Op Gen Hoes 52
Op gen Hoes, Brunssum
Bekijk buurtEen tussenwoning in Op gen Hoes
Deze tussenwoning aan Op Gen Hoes 52 staat in de buurt Op gen Hoes, een rustige woonwijk in Brunssum. Met een vraagprijs van 225.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Brunssum, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 124 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 146 m². De woning wordt sinds 23 juni 2026 aangeboden.
Over de buurt Op gen Hoes
Op gen Hoes is een kleine buurt met 245 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar oud is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt Op gen Hoes ligt in het oostelijke deel van Brunssum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jan Linders en SPAR express net iets verder. Basisschool Meander ligt op 700 meter, en SBO De Boemerang op 663 meter. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters en BENU Apotheek Oud-Brunssum zitten beide op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Meelovenstraat op 172 meter, met lijnen 3 en 36. Het treinstation Hoensbroek ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, onder de norm, maar door vliegverkeer 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Op Gen Hoes 52, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 225.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.083 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 108 m². In vergelijking met andere tussenwoningen in Brunssum is deze prijs marktconform. De woning staat sinds 23 juni 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 108 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² vermeldt. Het perceel is 146 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, wat onder de norm ligt. Door vliegverkeer is de belasting 50 dB, wat boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Albert Heijn, Jan Linders en SPAR express. Basisschool Meander ligt op 706 meter en SBO De Boemerang op 663 meter. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters en BENU Apotheek Oud-Brunssum zitten op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Meelovenstraat op 172 meter, met lijnen 3 en 36.
Hoe is de buurt Op gen Hoes om in te wonen?
Op gen Hoes is een kleine buurt met 245 inwoners, waarvan 33% tussen 45 en 65 jaar oud is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek, op 6,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand, zoals Brunssum, Meelovenstraat op 172 meter met lijnen 3 en 36.
Statistieken van Op gen Hoes
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Brunssum-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Brunssum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ook Redelijk
Redelijk
Goed !!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter
Fijne en goed wonen gezelligen beren kijken naar mekaar om ook belangrijk is alleen jammer dat steeds meer achteruit gaat 20 jaar dat wij er nu wonen
Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen.
Is wat verouderd mag wel wat mee te doen komen voor jongeren.
De buurtbewoners zijn ontzettend aardig, behulpzaam, en geïnteresseerd. Over het algemeen is de leeftijdsgrens iets ouder, maar het is een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje. Er ligt een mooi park, maar ze gaan aan de andere kant 9 huizen bijbouwen en dat baart me wel zorgen, want dan verwacht ik dat het drukker wordt met auto's en er gaat veel groen verdwijnen.
Het is een veilige buurt met leuke mensen, goede hygiëne en een ruim aanbod aan huisvesting, onderwijs, groen, en voorzieningen. Daarnaast heeft de buurt een goede bereikbaarheid.
Statistieken van Brunssum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €283.783 | €235.906 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.549 | – |
| Huurprijs | €1.156 p/m | €1.156 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Op Gen Hoes 52, Brunssum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
