Een hoekwoning met karakter in De Kling
Deze hoekwoning aan de De Gasperistraat 22 staat in De Kling, een buurt in Brunssum waar het rustig wonen is. Met 680 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C. Met een laatst bekende vraagprijs van €225.000 lag deze woning 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €357.556, wat hem scherp geprijsd maakte. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Brunssum, dan is dit een opvallend betaalbaar aanbod. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud was 467 m³ en de woonoppervlakte was 132 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Achter de woning ligt een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning was in volle eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De Kling
De buurt De Kling telt 680 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in de Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Het aantal misdrijven in de buurt is 27 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool Titus Brandsma op 65 meter, en de Albert Heijn op 227 meter. De Aldi is twee straten verder op 272 meter. Huisartsenpraktijk Claessens en Soeters zit op 586 meter, en BENU Apotheek Oud-Brunssum op 601 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Kennedylaan/Europalaan op 83 meter, met lijnen 2, 37, 56 en 637. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit op 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies op Pararius en OPS Advies makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Gasperistraat 22, Brunssum
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €225.000. In de buurt De Kling lag de gemiddelde vraagprijs op €357.556, dus deze woning lag daar 37% onder. De prijs per vierkante meter was €1.705, terwijl het buurtgemiddelde €2.600 per m² was. Het was een scherpe prijs voor een hoekwoning met 132 m² woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 132 m² en de inhoud is 467 m³. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Titus Brandsma zit op 65 meter, en de Albert Heijn op 227 meter. De Aldi is op 272 meter. Huisartsenpraktijk Claessens en Soeters zit op 586 meter, en BENU Apotheek Oud-Brunssum op 601 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Kennedylaan/Europalaan op 83 meter, met lijnen 2, 37, 56 en 637.
Hoe is de buurt De Kling?
De Kling telt 680 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in de Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Het aantal misdrijven in de buurt is 27 per jaar.
