Kerkstraat 46
Centrum, Brunssum
BuurtEen appartement in het hart van Brunssum
Dit appartement aan de Kerkstraat 46 ligt in het centrum van Brunssum, een buurt met zo'n 635 inwoners. Met een vraagprijs van €225.000 zit dit appartement 37% onder het buurtgemiddelde van €357.333, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Brunssum die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1962 heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €249,17 per maand.
Centrum, een buurt met veel 65-plussers
Met 54% van de inwoners 65 jaar of ouder en veel eenpersoonshuishoudens, is dit een buurt waar rust en zelfstandigheid centraal staan. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 2340, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jan Linders ligt op 31 meter, Albert Heijn op 149 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Opstap op 248 meter. De huisarts zit op 458 meter en de apotheek op 591 meter. De bushaltes Brunssum, Koutenveld en Lindeplein zijn op 168 en 195 meter, met lijnen 3 en 603. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,3 km. Dit alles in de gemeente Brunssum.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €180.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €102.000 naar €180.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ter Tanje Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 46, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum, die €357.333 is. De mediaanprijs in de buurt is €275.000. Het appartement is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, mede omdat het woonoppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 84 m², maar de makelaar geeft 76 m² op. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €249,17 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €180.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €102.000 naar €180.000.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1962, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Jan Linders ligt op 31 meter, Albert Heijn op 149 meter. Basisschool De Opstap is op 248 meter. De huisarts zit op 458 meter en de apotheek op 591 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Brunssum, Koutenveld en Lindeplein, met lijnen 3 en 603. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,3 km.
Hoe is de buurt Centrum in Brunssum?
De buurt Centrum heeft 635 inwoners, waarvan 54% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 2340. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Met label E kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
