Oranjekade 23

De woning aan Oranjekade 23 in Haarlem heeft energielabel E.

De vraagprijs ligt 204% boven het buurtgemiddelde van €641.125, maar dat is te verklaren: deze woning is met 290 m² veel groter dan de gemiddelde koopwoning in Vijfhoek (87 m²). De prijs per m² is met ongeveer €6.724 nog steeds hoger dan het buurtgemiddelde van €7.490, maar dat komt door de unieke ligging aan het water en het monumentale karakter.

Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label A of beter, dus deze woning springt er negatief uit.

Vijfhoek is een levendige, centraal gelegen buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3. Ze waarderen de gezelligheid, de mix van winkels en restaurants, en het wonen aan het water. Wel is er weinig groen in de directe omgeving, maar parken zijn op fietsafstand. De buurt is populair bij jonge stedelingen en alleenstaanden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Peppelaer (188 m) en Cruquiusschool (255 m). Ook het Stedelijk Gymnasium Haarlem (582 m) is goed bereikbaar. De meeste scholen lopen snel vol, dus tijdig inschrijven is aan te raden.

In de buurt zijn in de laatste registratieperiode 585 misdrijven gemeld. Dat is relatief hoog voor een stadscentrum, maar het gaat vaak om fietsendiefstal en overlast. De sfeer wordt door bewoners als gezellig en veilig ervaren, al noemt een bewoner overlast van hondenpoep voor de deur.

Het treinstation van Haarlem ligt op 1,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee reis je snel naar Amsterdam, Leiden of andere steden.