Oude Karselaan 24
Patrimonium, Amstelveen
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Amstelveense buurt
Deze tussenwoning aan de Oude Karselaan 24 staat in de buurt Patrimonium, een woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van 2.750.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Amstelveen. De woning is gebouwd in 1921 en heeft energielabel B.
Een woning met veel ruimte en karakter
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 3 badkamers verspreid over 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 277 m², terwijl de BAG-registratie 286 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 480 m². De woning heeft een balkon, dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De inhoud is 978 m³.
Patrimonium: een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.200 inwoners is Patrimonium een buurt waar zowel gezinnen als ouderen wonen; een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, en een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt amper last van overlast te hebben. Het aantal misdrijven in de buurt is 110 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 179 meter of de Albert Heijn op 502 meter. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Piet Hein op 867 meter en het Keizer Karel College op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 364 meter en de apotheek op 379 meter. De bushalte Oude Karselaan ligt op 138 meter en wordt bediend door lijn 174; het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden en door vliegverkeer 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1921 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder CSV Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Karselaan 24, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 2.750.000 euro. In de buurt Patrimonium is op dit moment één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 1.395.000 euro, dus deze woning ligt fors boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 9.118 euro, terwijl deze woning 9.928 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 277 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 3 badkamers. De woning telt 4 woonlagen en heeft een inhoud van 978 m³. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 277 m², terwijl de BAG-registratie 286 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogde indicatie voor het funderingsrisico op dit adres. De woning is gebouwd in 1921 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 79% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Lidl op 179 meter en de Albert Heijn op 502 meter. De huisarts zit op 364 meter en de apotheek op 379 meter. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool Piet Hein op 867 meter en het Keizer Karel College op 1,1 kilometer. De bushalte Oude Karselaan ligt op 138 meter en wordt bediend door lijn 174.
Hoe is de buurt Patrimonium om in te wonen?
Patrimonium heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt amper last van overlast te hebben.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. Bij label B liggen die lager dan bij minder zuinige labels.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Oude Karselaan op 138 meter, met buslijn 174. Op 345 meter ligt de halte Molenweg met lijnen 174 en 186. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 3,5 kilometer.
