Borssenburg 3
Kruiskerkbuurt, Amstelveen
BuurtEen bijzonder huis in de Kruiskerkbuurt
Dit huis aan de Borssenburg 3 is met een vraagprijs van 2,75 miljoen euro een opvallende verschijning in de Kruiskerkbuurt. De woning ligt aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk. De prijs ligt 136% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.165.818, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van woningen in Amstelveen laat zien dat dit een uitzonderlijk prijsniveau is.
Ruimte en indeling
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 251 m² op, verdeeld over 13 kamers, 4 slaapkamers en 2 badkamers op 3 woonlagen. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 512 m², de makelaar geeft 251 m² op. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom, volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp.
De buurt rondom
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gevestigde buurt. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een gezellige buurt met fijne mensen". De buurt Kruiskerkbuurt is zeer sterk stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool Roelof Venema School zit om de hoek, net als het kinderdagverblijf. De huisarts en apotheek zitten beide bij Medisch Centrum Zonnestein, vijf minuten lopen. Buslijn 174 stopt naast de deur bij halte Zonnestein, en buslijn 178, 257, 357, N47 en N57 bij halte Kruiskerk. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,1 km. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen. De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 14 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld: 95% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amstel Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Borssenburg 3, Amstelveen
Wat kost deze woning en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is 2.750.000 euro. Dat ligt 136% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.165.818 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.368 euro, terwijl deze woning op 10.956 euro per m² komt op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een prijzig huis vergeleken met het overige aanbod in de Kruiskerkbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar geeft 13 kamers op, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom, volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarming. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 251 m², volgens de BAG-registratie 512 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 14 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het peiljaar voor vliegverkeer is 2022.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Jumbo zit op 286 meter, Albert Heijn op 775 meter. Basisschool Roelof Venema School ligt op 500 meter, en het kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten beide bij Medisch Centrum Zonnestein op 638 meter. Buslijn 174 stopt op 123 meter bij halte Zonnestein, en buslijn 178, 257, 357, N47 en N57 op 332 meter bij halte Kruiskerk. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,1 km.
Hoe is de buurt Kruiskerkbuurt om in te wonen?
De Kruiskerkbuurt heeft 2.355 inwoners, waarvan 33% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een gezellige buurt met fijne mensen". De buurt is zeer sterk stedelijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte, tuin en garage zijn wel vermeld door de makelaar.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld volgens de indicatie. In dit postcodegebied is 95% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Daarnaast heeft 1% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe scoort het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Ter vergelijking: in de buurt heeft 13,3% van het koopaanbod label A+ of hoger. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage aanwezig. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 983 m³ volgens de makelaar.
