Niet meer online
Burgwallen-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze 18e-eeuwse tussenwoning aan de Oudezijds Achterburgwal ademt historie. Met 111 m² woonoppervlak, 26% ruimer dan het buurtgemiddelde, biedt het pand royale verhoudingen. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van € 950.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de unieke ligging en het formaat maken het een bijzondere kans. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt Burgwallen-Oost is het kloppende hart van de Amsterdamse binnenstad. Het is een dichte, zeer stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit appartementen; slechts 4% is eengezinswoning. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge bevolkingsdichtheid en een mix van historische panden en moderne voorzieningen. De buurt Burgwallen-Oost is een van de meest iconische stukjes Amsterdam.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 64 meter, letterlijk naast de deur. Ook SPAR en Dirk zijn op loopafstand. Voor de kleintjes is St. Antoniusschool op twee straten verder (193 meter) en kinderdagverblijf op 400 meter. De gemeente Amsterdam biedt een ongeëvenaard voorzieningenniveau, van restaurants op 100 meter tot het Centraal Station op 10 minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oudezijds Achterburgwal 79N, Amsterdam
De vraagprijs van € 950.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Burgwallen-Oost (€ 741.408) en ook boven de mediaan (€ 737.500). De woning is echter 26% groter dan het buurtgemiddelde (111 m² versus 88 m²) en heeft een unieke historische uitstraling. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat van het pand, die niet uit de advertentie blijkt.
Energielabel E is het op een na minst zuinige label. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. Het label zegt echter niets over de isolatie van het pand; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
In de buurt zijn 751 misdrijven geregistreerd, wat hoog is in absolute aantallen. Dit past bij een zeer stedelijk centrumgebied met veel horeca en toerisme.
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de Amsterdamse binnenstad is parkeren schaars en duur. Er zijn betaalde parkeerplaatsen en parkeergarages op loopafstand, maar een eigen parkeerplek is niet bij de woning inbegrepen.
Het bouwjaar is 1767, wat betekent dat het pand ruim 250 jaar oud is. De advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het bouwjaar op zich zegt niets over de actuele staat; dat hangt af van renovaties en onderhoud in de loop der jaren.
In Burgwallen-Oost stonden woningen gemiddeld 44 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals St. Antoniusschool (193 meter) en De Witte Olifant (443 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar bijvoorbeeld Vinse School op 1,1 km.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €917.455 | €737.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.168 | – |
| Huurprijs | €4.200 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen.
Mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren.
Ik ben over het algemeen erg blij met mijn buurt, alle voorzieningen zijn in de buurt, ik woon hier al jaren erg prettig. Minpunt is wel dat er vaak erg veel afval op straat ligt.
Let's start with the most unpleasant aspect: in the evenings, it is unbearably noisy here. When you open the window in the living room during the summer evenings to let in some cool air, it is almost impossible to hear your interlocutor due to the street noise. Even in the bedroom, which overlooks the courtyard, you can hear the sounds of the street, including the crazy cries of tourists that can be heard until 5 a.m. In old buildings, it is forbidden to install new windows, and the old windows let in noise. Additionally, it often gets very, very dirty here, with mountains of garbage, especially in the mornings before the garbage truck has had time to pass. Apart from that, I really love this area. It's so beautiful here, and two of my favorite coffee shops in town are the Priesthood and the Old Church cafe. The proximity to the central station is very convenient, making it easy to travel. The most beautiful views of the city are always just around the corner.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €815.590 | €646.235 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.914 | – |
| Huurprijs | €3.058 p/m | €2.856 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.019 | €696.945 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Oudezijds Achterburgwal 79N, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
