Oudezijds Achterburgwal 79N

De woning aan Oudezijds Achterburgwal 79N in Amsterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €950.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€745.367). De woning is echter 54% groter dan het buurtgemiddelde (111 m² vs 72 m²) en heeft een perceel van 126 m², wat zeldzaam is in de binnenstad. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de combinatie van grootte en locatie is uniek.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, vooral omdat het een oud pand uit 1767 betreft. In de buurt heeft 61,5% van de woningen een label D of lager. Houd rekening met hogere stookkosten en overweeg isolerende maatregelen.

In de buurt zijn in totaal 751 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. De Wallen staan bekend om drukte en toerisme, wat overlast kan geven.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Amsterdam is parkeren duur en beperkt. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, dus openbaar vervoer of fietsen is gebruikelijker. Het treinstation ligt op 1 km afstand.

De woning ligt in het absolute centrum. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 64 meter, een restaurant op 100 meter. Basisscholen zijn op loopafstand (St. Antoniusschool op 193 m). Het treinstation (Amsterdam Centraal) ligt op 1 km, goed te lopen.

Het bouwjaar is 1767, wat betekent dat het een monumentaal pand is. In de buurt is 76,5% van de woningen gebouwd voor 1945. Oude panden kunnen te maken hebben met vocht, houtrot of verouderde installaties.