Een tussenwoning met karakter in Sassenheim
Deze tussenwoning uit 1953 staat in de Vrouwenpolderbuurt, een rustige woonwijk in Sassenheim. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een woning die te koop staat in een buurt waar momenteel weinig aanbod is. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar en een perceel van 192 m². Het is een van de tussenwoningen in Teylingen die nu op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 310 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR+ glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin van 90 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Verder is er een vrijstaande houten garage. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met een groen karakter
De Vrouwenpolderbuurt telt 835 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de buurt Vrouwenpolderbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 248 meter of Albert Heijn op 555 meter. Basisschool Het Sterrenwerk zit op 134 meter, en het Rijnlands Lyceum Sassenheim op 587 meter. De huisartspraktijk van Riet is op 332 meter, en de Service Apotheek Sassenheim op 238 meter. Buslijnen 50 en 361 stoppen bij halte Sassenheim, Raadhuis op 106 meter. Het treinstation Sassenheim ligt op 783 meter. Dit alles binnen de gemeente Teylingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €453.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €292.000 naar €453.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heemborgh Makelaars Sassenheim.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 38, Sassenheim
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €453.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €292.000 naar €453.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 94 m² volgens de makelaar, en de inhoud is 310 m³. Er is een achtertuin van 90 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR+ glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970, en 94% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 248 meter en Albert Heijn op 555 meter. Basisschool Het Sterrenwerk zit op 134 meter, en het Rijnlands Lyceum Sassenheim op 587 meter. De huisartspraktijk van Riet is op 332 meter en de Service Apotheek Sassenheim op 238 meter. Buslijnen 50 en 361 stoppen bij halte Sassenheim, Raadhuis op 106 meter.
Hoe is de buurt Vrouwenpolderbuurt?
De Vrouwenpolderbuurt telt 835 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sassenheim, Raadhuis op 106 meter, met buslijnen 50 en 361. Ook halte Sassenheim, Menneweg op 243 meter en Sassenheim, Parklaan op 468 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Sassenheim ligt op 783 meter.
