Parkweg 4
Centrum ten zuiden van de Vecht, Stichtse Vecht
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in het hart van Maarssen
Deze tussenwoning uit 1905 staat midden in het centrum van Maarssen, vlak bij de Vecht. Met een vraagprijs van €389.500 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €664.591 ligt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen, en een dakterras. De woning heeft energielabel D en is volgens de makelaar gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Stichtse Vecht, dan valt de prijs op als scherp.
De woning zelf
De woning beschikt over vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is 75 m² groot. Buiten is er een dakterras, en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas. De inhoud van de woning is 374 m³. De woning is een eengezinswoning en wordt aangeboden sinds 10 juni 2026.
Centrum ten zuiden van de Vecht
Deze buurt telt ongeveer 925 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt: "Overlast van fatbikes." Het aantal misdrijven in de buurt is 27 per jaar. De buurt Centrum ten zuiden van de Vecht is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2328.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Dirk, en iets verder vind je Vomar en Albert Heijn. Basisscholen WereldKidz Bolenstein en De Pionier liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Vries zit op 274 meter, en apotheek Maarssen op 466 meter. Buslijn 12, 120, N20 en Flex stoppen bij halte Maarssen, Parkweg op 159 meter. Treinstation Maarssen ligt op 777 meter. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder een ziekenhuis op 4,2 km afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van bouwjaar en bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Slob makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 4, Maarssen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.500 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €664.591 in de buurt. De mediaanprijs is €510.000. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsde woning, zeker gezien de ligging in het centrum van Maarssen.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², maar de makelaar geeft 109 m² op. Het perceel is 75 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1905 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970, en 7% heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (164 m), Vomar (368 m) en Albert Heijn (404 m). Basisscholen WereldKidz Bolenstein en De Pionier liggen op 284 en 369 meter. De huisartsenpraktijk De Vries zit op 274 meter en apotheek Maarssen op 466 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 12, 120, N20 en Flex stoppen bij halte Maarssen, Parkweg op 159 meter. Treinstation Maarssen ligt op 777 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Maarssen, in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht. Het is een sterk stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
Statistieken van Centrum ten zuiden van de Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.591 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.364 | – |
Ervaringen van Maarssen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het ijsberen rustige buurt alleen is het soms te rustig. Verder vindt ik dat de grasvelden en speeltuinen is de buurt zwaar worden verwaarloosd.
Statistieken van Maarssen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.156 | €534.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.789 | – |
Ervaringen van Stichtse Vecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Statistieken van Stichtse Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.761 | €590.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.561 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.638 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Parkweg 4, Maarssen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
