Pasbrink 68
Winterswijk-Noordwest, Winterswijk
BuurtEen tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning uit 1979 staat aan de rand van Winterswijk-Noordwest, met een beschutte ligging aan de bosrand. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €375.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €373.250. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Winterswijk, dan zit je hiermee rond het gemiddelde.
Ruime indeling en energielabel
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, verdeeld over 409 kubieke meter inhoud. Zowel voor als achter is er een tuin, en de woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is C. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft.
Winterswijk-Noordwest
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige wijk, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue". De buurt Winterswijk-Noordwest heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, op 219 meter, en de huisartsenpraktijk Bas van der Sandt is om de hoek. Openbare Basisschool Bargerpaske zit naast de deur, en de BENU Apotheek Gasthuisstraat is op tien minuten lopen. Bushalte Winterswijk, Delistraat met lijn 73 ligt op 273 meter, en treinstation Winterswijk West op 919 meter. Het Streekziekenhuis Koningin Beatrix is op 847 meter. De gemeente Winterswijk biedt daarmee de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €365.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €203.000 naar €365.000. Op het adres geldt een laag funderingsrisico op zandgrond, en de geluidsbelasting van wegverkeer en spoor blijft onder de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mensink Berndes op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pasbrink 68, Winterswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €365.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 3% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €203.000 naar €365.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 409 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 219 meter, op twee straten verder. Daarnaast zijn Nettorama op 1008 meter, Aldi op 1019 meter en Jumbo op 1134 meter te vinden. Voor een ruimer aanbod kun je naar het centrum van Winterswijk, waar ook Ekoplaza zit op 1149 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Winterswijk, Delistraat ligt op 273 meter en wordt bediend door lijn 73. Ook haltes Jaspersweg en Peperbus, beide met lijn 73, zijn op loopafstand. Treinstation Winterswijk West ligt op 919 meter. Het station Winterswijk zelf ligt op 1,7 kilometer van de woning.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar geeft aan dat de woning grotendeels dubbel glas heeft en verwarmd wordt via een cv-ketel. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een school in de buurt?
Openbare Basisschool Bargerpaske ligt op 187 meter, naast de deur. Daltonschool Wilhelmina is op 425 meter en Openbare Basisschool Stegeman op 569 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Gerrit Komrij College met internationale schakelklas op 678 meter te vinden.
