Paul Guillaumestraat 44
Tegelen-Centrum, Venlo
Bekijk buurtEen moderne tussenwoning in Tegelen-Centrum
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Tegelen-Centrum, een buurt met veel 65-plussers en een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van € 389.500 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Venlo. De woning is recent gebouwd en dat zie je terug in het energielabel A.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 420 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. De achtertuin van 35 m² ligt op het noorden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij gedeeltelijk vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie.
Tegelen-Centrum: een rustige kern
Met ruim 3.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Op basis van 25 beoordelingen is dat een mooie score.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn en PLUS, en basisschool St. Jozef ligt twee straten verder. De huisarts zit op 235 meter, de apotheek op 341 meter. Buslijn 66 stopt bij de Maasstraat op 273 meter, en treinstation Tegelen ligt op 860 meter. Ook het ziekenhuis VieCuri is met 2,6 km goed bereikbaar. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paul Guillaumestraat 44, Tegelen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 389.500. Dat is iets boven de mediaan van € 380.000 voor koopwoningen in de buurt, maar onder het gemiddelde van € 400.136. De prijs per vierkante meter is € 3.417, gebaseerd op de makelaarsopgave van 114 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², maar de BAG-registratie geeft 106 m² aan.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 678 meter en PLUS op 764 meter. Beide zijn op loopafstand. Er zijn in totaal 17 supermarkten binnen 5 kilometer, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 66 stopt bij de Maasstraat op 273 meter en bij Plein 1817 op 390 meter. Treinstation Tegelen ligt op 860 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor deze specifieke woning. Het is gebaseerd op openbare data van KCAF.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Venlo?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig" en een ander waardeert de veiligheid en de wegen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het bouwjaar is 2020.
Heeft deze woning een tuin?
Ja, er is een achtertuin van 35 m² op het noorden. De woning is een tussenwoning en ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Statistieken van Tegelen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.136 | €380.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.976 | – |
| Huurprijs | €1.306 p/m | €1.330 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Statistieken van Tegelen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.974 | €386.808 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.019 | – |
| Huurprijs | €1.226 p/m | €1.246 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.382 | €362.249 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.978 | – |
| Huurprijs | €1.299 p/m | €1.290 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Paul Guillaumestraat 44, Tegelen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
