1 / 15
Tussenwoning te huur: Paulus Emtinckweg 44, Diemen
Tussenwoning te huur: Paulus Emtinckweg 44, Diemen
Tussenwoning te huur: Paulus Emtinckweg 44, Diemen
Tussenwoning te huur: Paulus Emtinckweg 44, Diemen
Tussenwoning te huur: Paulus Emtinckweg 44, Diemen
Tussenwoning te huur: Paulus Emtinckweg 44, Diemen
Tussenwoning te huur: Paulus Emtinckweg 44, Diemen
Tussenwoning te huur: Paulus Emtinckweg 44, Diemen
Tussenwoning te huur: Paulus Emtinckweg 44, Diemen
Tussenwoning te huur: Paulus Emtinckweg 44, Diemen
Tussenwoning te huur: Paulus Emtinckweg 44, Diemen
Tussenwoning te huur: Paulus Emtinckweg 44, Diemen
Tussenwoning te huur: Paulus Emtinckweg 44, Diemen
Tussenwoning te huur: Paulus Emtinckweg 44, Diemen
Tussenwoning te huur: Paulus Emtinckweg 44, Diemen
HurenDiemenTussenwoningenPaulus Emtinckweg 44

Paulus Emtinckweg 44

Centrum West, Diemen

€ 2.750 p.m.
Buurt Centrum West, DiemenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vomar op 163m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in het hart van Diemen

Deze hoekwoning aan de Paulus Emtinckweg straalt karakter uit met zijn jaren '50 bouwstijl en een flinke tuin. Met 87 m² woonoppervlak en een energielabel A+ is het een zuinige en comfortabele woning. De huurprijs van €2.850 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime opzet en de gunstige ligging. Bekijk ook andere tussenwoningen in Diemen voor vergelijkbaar aanbod.

Buurt Centrum West: levendig en centraal

De woning ligt in de buurt Centrum West, een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 2.300 inwoners en kent een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een dichtbevolkt gebied met een hoge stedelijkheidsgraad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar, dat naast de deur ligt, of bij AH XL, twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool De Octopus, die om de hoek zit. De gemeente Diemen biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen en groen.

Aanbod via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder hausing en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds10 juli 2026

Prijs

Huurprijs€ 2.750 p.m.
Prijs per m²€ 32 p.m.

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte87 m²
ObjectoppervlakteKadaster87 m²
Perceeloppervlakte156 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1958

Ligging

GemeenteDiemen

Veelgestelde vragen

Over Paulus Emtinckweg 44, Diemen

Is de huurprijs van €2.850 marktconform voor deze woning?

De huurprijs van €2.850 voor een tussenwoning van 87 m² met energielabel A+ in Diemen is aan de hoge kant. De woning heeft een ruime tuin en een gunstige ligging, wat de prijs kan verklaren. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus het is een unieke kans.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een minder goed label. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar label A+ is een groot voordeel.

Hoe groot is de tuin en is deze onderhoudsvriendelijk?

De woning heeft een perceel van 156 m², waarvan een groot deel tuin is. De tuin is ruim en biedt mogelijkheden voor een terras, planten of een speelplek. Het onderhoud hangt af van je eigen wensen, maar een tuin van deze omgeving vraagt wel enige aandacht.

Zijn er scholen in de buurt voor kinderen?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Octopus ligt op 91 meter, St. Petrusschool op 331 meter en Jenaplanschool De Nieuwe Kring op 640 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 2,4 km afstand.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een tussenwoning uit 1958 met een woonoppervlak van 87 m² en een perceel van 156 m². De woning heeft energielabel A+ en is geschikt voor een gezin of stellen die ruimte zoeken in Diemen.

7.9
Bewoners geven Diemen een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Diemen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
D
Samenwonend · Vrijstaand huis
Akkerland25-12-2024
Meer woningen

1. Wat kan er beter in de gemeente Diemen op het gebied van huisvesting? Meer sociale woningbouw: Diemen heeft, net als veel andere gemeenten, te maken met een groeiende vraag naar betaalbare woningen. Het bevorderen van de bouw van sociale huurwoningen zou een oplossing kunnen zijn voor de toenemende woningnood. Betere spreiding van woningtypes: De gemeente zou meer diverse woningtypen kunnen ontwikkelen, van betaalbare appartementen tot gezinswoningen, zodat er voor iedere doelgroep een geschikte woning is. Versnelling van bouwprojecten: De bouw van woningen in Diemen kan versneld worden door het vereenvoudigen van vergunningsprocedures en het aanpakken van vertragingen in lopende projecten. Duurzaam en toekomstbestendig bouwen: Het integreren van duurzaamheid in nieuwe woningbouwprojecten kan de gemeente helpen om te voldoen aan toekomstige milieunormen en tegelijkertijd de leefbaarheid te verbeteren. 2. Wat kan er beter in de gemeentelijke benadering van huisvesting in Diemen? Meer betrokkenheid van bewoners: Het proces van stadsontwikkeling kan baat hebben bij meer inspraak van de Diemense inwoners. Betrek de bewoners actief in de planning van nieuwe woningen en voorzieningen om te zorgen dat de ontwikkelingsplannen aansluiten bij hun behoeften. Toegankelijkheid en bereikbaarheid: De gemeente zou kunnen investeren in betere infrastructuur en openbaar vervoer om ervoor te zorgen dat nieuwe woninglocaties goed bereikbaar zijn voor iedereen, ook voor mensen die geen auto hebben. Woningtoewijzing: Er zou meer transparantie en eerlijkheid kunnen komen in de toewijzing van woningen, zodat mensen met een dringende woonbehoefte prioriteit krijgen.

7.1
Zuleika Coffie
Gezin · appartement
Beukenhorst09-02-2024
Er is veel leuke speeltuinen voor kinderen en

Het is een leuke buurt , ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld ( Diemen Zuid) Dat vind ik juist leuk . Politie is ook zichtbaar en er zijn 2 treinstations, bus en Tram plus metro en scholen allemaal bereikbaar op loopafstand. Er is kermis en dat vinden we superleuk. Het is heel snel gegroeid met nieuwe woningen in Holland park , Sniep Dichtbij Amsterdam oost en tussen de markten van Zuidoost en Oost Rustige buurt . Het heeft wel dorpse sfeer nog dat mensen elkaar groeten en effe babbelen of soms elkaar helpen. Kinderen spelen heerlijk samen buiten en er is genoeg activiteiten voor klein en groot in de Buurthuizen en Sinterklaas wordt uitbundig gevierd.

8.5
Darius rezaee
Gezin · herenhuis
Akkerland14-10-2023
Diemen

Nou het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig. Ook kan je heel makkelijk de winkelcentrum bereiken voor je dagelijkse benodigdheden. Het kan soms ook heel saai worden, aangezien mensen uit de buurt niet veel contact met elkaar hebben.

Statistieken van Diemen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,9k0-15
4,9k15-25
11k25-45
7,2k45-65
5,2k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend47%
Zonder kinderen24%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 119%
HAVO/VWO, MBO 2-436%
HBO-WO45%
Herkomst
Nederland46%
Europa17%
Buiten Europa38%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €491.644€486.778
Koop per m² €6.349
Huurprijs €1.881 p/m€1.875 p/m
Huur per m² €22 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²9%
60-89 m²44%
90-119 m²30%
120-159 m²15%
160 m² en meer2%
Aanbod
Te koop47%
Te huur53%
Bouwjaar
1945-197011%
1970-19907%
1990-201011%
Na 201071%
Energielabels
A+21%
A43%
B12%
C12%
D5%
E3%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Paulus Emtinckweg 44, Diemen

Vomar
Diemerplein 14
163m
AH XL
Diemerplein 200
204m
Jumbo
Kruidenhof 26
831m
Albert Heijn
Dalsteindreef 1009
1404m
Jumbo
Gruttoplein 9
1550m
PLUS
Dorpsplein 10
1653m
SPAR
Carolina Macgillavrylaan 3192
1686m
Albert Heijn
Helmholtzstraat 63
1713m
SPAR express
Muiderstraatweg 59
1734m
Albert Heijn
Harriet Freezerstraat 96
2174m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Spoorwegen peiljaar 202337 dB
Vliegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1958
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,5%
Risicopanden paalrot in 20501,5%
Risicopanden verzakking in 20500,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving1 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming58 cm
Waterdiepte worst-case115 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt92,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appPaulus Emtinckweg 44, Diemen
Bekijk