Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Pegasus 43 in Schijndel staat in de wijk Hulzebraak, een rustige buurt met veel groen. Met een laatst bekende vraagprijs van €480.000 lag de prijs 29% onder het buurtgemiddelde van €672.556, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. De woning is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A. Vergelijk tussenwoningen in Meierijstad om een beeld te krijgen van het aanbod. Deze woning staat sinds 24 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 446 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 127 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De tuin ligt op het noordwesten en bestaat uit een voortuin van 13 m² en een achtertuin van 38 m². De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Hulzebraak: een buurt met veel gezinnen
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen (48% van de huishoudens) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Hulzebraak heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 84% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 473 meter of Albert Heijn op 994 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 596 meter. De huisartsenpraktijk De Poolster is om de hoek (290 meter), en de apotheek vind je op 842 meter. Buslijn 156 stopt op 299 meter bij halte Schijndel, Rooiseweg. Het treinstation Boxtel ligt op 9,5 km. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €477.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs lag 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €305.000 naar €477.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag (bodem: zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spoormakers Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pegasus 43, Schijndel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €480.000 lag 1% boven de WOZ-waarde van €477.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €305.000 naar €477.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 446 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 127 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De tuin ligt op het noordwesten en bestaat uit een voortuin van 13 m² en een achtertuin van 38 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Hulzebraak?
Hulzebraak heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 473 meter, gevolgd door Albert Heijn op 994 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 596 meter. De huisartsenpraktijk De Poolster is op 290 meter, en de apotheek op 842 meter. Buslijn 156 stopt op 299 meter bij halte Schijndel, Rooiseweg. Het treinstation Boxtel ligt op 9,5 km.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag (bodem: zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt en wat was de gemiddelde prijs?
In de buurt stonden 9 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €672.556, de mediaan was €499.000. De vraagprijs van deze woning lag 29% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² was €3.944, terwijl deze woning €4.800 per m² vroeg (op basis van de makelaar-opgave van 100 m²).
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode zijn 28 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkooptijd van 48 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een voortuin van 13 m² als een achtertuin van 38 m². De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat de achtertuin in de middag en avond zon kan vangen. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de eigendomssituatie van de woning?
De woning is in volle eigendom. Dat betekent dat je als koper het volledige eigendom verkrijgt, zonder erfpacht of opstalrecht. Er is geen VvE van toepassing, want het is een eengezinswoning.
