Pellerij 14
Winsum Midden, Het Hogeland
BuurtEen tussenwoning in Winsum Midden
Deze tussenwoning aan de Pellerij 14 staat in Winsum Midden, een buurt met zo'n 1.670 inwoners. Het is een huis uit 1978 met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar, op een perceel van 238 vierkante meter. De vraagprijs is 335.000 euro, wat neerkomt op 2.991 euro per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Het Hogeland.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning, meer specifiek een huis. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het bouwjaar is 1978. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Winsum Midden
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier." Een ander noemt het "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Het aantal misdrijven in de buurt is 21 per jaar. De buurt Winsum Midden heeft een omgevingsadressendichtheid van 762, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 646 meter of de Aldi op 841 meter, en de Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 300 meter afstand, en het voortgezet onderwijs zit op 500 meter. De huisartsenpraktijk is op 500 meter, de apotheek op 440 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Winsum, Borgweg op 374 meter, met lijnen 36, 63, 65, 68 en 563. Het treinstation Winsum ligt op 431 meter. De gemeente Het Hogeland heeft verder voorzieningen zoals een park op 200 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 283.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van 173.000 naar 283.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via makelaardij Stenekes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pellerij 14, Winsum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 335.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 283.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van 173.000 naar 283.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of andere details over de indeling. Het is een tussenwoning uit 1978 met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of garage opgegeven. Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Winsum Midden?
Winsum Midden heeft ongeveer 1.670 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier." Een ander noemt het "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Het aantal misdrijven in de buurt is 21 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 646 meter, de Aldi op 841 meter en de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisonderwijs is op 300 meter, voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisartsenpraktijk is op 500 meter, de apotheek op 440 meter. Het treinstation Winsum ligt op 431 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, met lijnen zoals 36, 63, 65 en 68.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon, garage, isolatie of verwarming. De woning wordt alleen via makelaardij Stenekes aangeboden.
-3c89b328.webp)
-f48cb64d.webp)
