Hoofdstraat W 18
Winsum Zuid - West, Het Hogeland
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Winsum
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Hoofdstraat W 18 staat in Winsum Zuid - West, een buurt met ruim 1.300 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. Het huis uit 1900 heeft een woonoppervlakte van 127 m² en een perceel van 167 m². Met een vraagprijs van 295.000 euro komt dat neer op zo'n 2.323 euro per vierkante meter, een prijs die marktconform is voor twee onder een kapwoningen in Het Hogeland.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1900 zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
Winsum Zuid - West
Met 38 procent 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op overlast door jeugd en losliggende tegels. De buurt Winsum Zuid - West zelf telt 55 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 148 meter, Albert Heijn en Aldi zijn ook om de hoek. Basisscholen zitten op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk in Baflo op 3,5 kilometer. De apotheek in Winsum zit op minder dan een kilometer. Het treinstation Winsum ligt op 312 meter en de bushaltes aan de Priorstraat en bij het station zijn op een paar minuten lopen, met lijnen 63, 65, 68, 163, 165 en 563. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis uit 1900 op kleigrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder makelaardij Stenekes op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat W 18, Winsum (Gr)
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 295.000 euro voor een woonoppervlakte van 127 m², wat neerkomt op 2.323 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs per m² is gebaseerd op de BAG-registratie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 127 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 78 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai ligt op 39 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen meting bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou aanvaardbaar is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De SPAR ligt op 148 meter, Albert Heijn op 378 meter en Aldi op 410 meter. Basisscholen zitten op loopafstand, de dichtstbijzijnde is op 0,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Baflo ligt op 3,5 kilometer en de apotheek in Winsum op 952 meter. Het treinstation Winsum ligt op 312 meter en er zijn meerdere bushaltes binnen 400 meter met lijnen 63, 65, 68, 163, 165 en 563.
Hoe is de buurt Winsum Zuid - West om in te wonen?
De buurt telt 1.365 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen" en roemt de vriendelijke dorpsbewoners. Een ander zegt dat de buurt zelf prima is, maar wijst op overlast door jeugd en losliggende tegels. Er zijn 55 misdrijven geregistreerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is aan jou om te bepalen of je hierover contact wilt opnemen met de makelaar.
Wat betekent energielabel A voor deze woning?
Energielabel A is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. De woning is gebouwd in 1900, maar het label zegt niet of er bijvoorbeeld isolatie of dubbel glas is aangebracht. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarmingsinstallaties.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning met het openbaar vervoer?
Het treinstation Winsum ligt op 312 meter van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 400 meter: Winsum, Priorstraat met lijnen 63, 65, 68, 163, 165 en 563, Winsum, Station met lijnen 36, 63, 65, 68 en 563, en Winsum, Winkelcentrum met lijn 563. De haltes liggen op 330 tot 387 meter, dus op loopafstand.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het zijn openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van het pand.
-f48cb64d.webp)
-3c89b328.webp)
