Perengaarde 61
Gaardenbuurt, Zoetermeer
BuurtEen royale tussenwoning in de Gaardenbuurt
Deze tussenwoning aan de Perengaarde 61 staat in de Gaardenbuurt, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 136 vierkante meter, biedt dit huis ruimte genoeg. De vraagprijs van €500.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Zoetermeer, dan zit je hier qua prijs in de middenmoot.
Een huis met vijf kamers en een zuidelijke tuin
De woning uit 1977 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 400 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 65 vierkante meter op het zuiden, een voortuin en een balkon. Het huis heeft dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een hr-ketel. De ligging is omschreven als 'in een woonwijk met vrij uitzicht'. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van jong en oud, is de Gaardenbuurt een vrij rustige wijk. Ongeveer 36% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er zijn ook veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Gezellige buurt". De buurt Gaardenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 55% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 556 meter of de Dirk op 578 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC De Gaerde op 369 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Seghwaert, op ongeveer 700 meter. De bushalte Pruimengaarde met lijn 165 ligt op 152 meter, en tramhalte Seghwaert met lijnen 3 en 4 op 565 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €466.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €258.000 naar €466.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lammers NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Perengaarde 61, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €466.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €258.000 naar €466.000. Dit geeft een indicatie van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 400 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 136 vierkante meter groot.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, afkomstig uit openbare risicodata, en geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 556 meter, Dirk op 578 meter en Lidl op 723 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC De Gaerde op 369 meter en IKC De Hofvijver op 578 meter. Ook het Erasmus College voor voortgezet onderwijs ligt op 804 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Zoetermeer, Pruimengaarde met lijn 165 ligt op 152 meter. Tramhalte Seghwaert met lijnen 3 en 4 is op 565 meter afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lansingerland-Zoetermeer op 1,8 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer in de directe omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Gezellige buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Gaardenbuurt.
Wat is de kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
