Weigeliapark 39
Seghwaert-Zuid-West, Zoetermeer
BuurtEen royale tussenwoning in Seghwaert-Zuid-West
Aan het Weigeliapark staat deze tussenwoning uit 1979, een huis met zes kamers en vier slaapkamers. Met een woonoppervlak van 141 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, zo'n 31% groter dan het buurtgemiddelde van 108 vierkante meter. De vraagprijs van €565.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €445.420 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Zoetermeer.
Indeling en oppervlakte
De woning telt zes kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 148 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 117 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is aangeboden sinds 3 september 2026.
Leven in Seghwaert-Zuid-West
Met ruim 7.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna vier op de tien huishoudens uit één persoon bestaan. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Zeer divers en groen". De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, net als deze tussenwoning. De buurt Seghwaert-Zuid-West is zeer sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl en Albert Heijn liggen op een paar minuten lopen, Jumbo en Dirk iets verder. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Hofvijver op 147 meter en het Oranje Nassau College Parkdreef op 227 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 130 meter. Tramhalte Seghwaert met lijn 3 en 4 is op 268 meter, en treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €478.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €266.000 naar €478.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weigeliapark 39, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €565.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €478.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €266.000 naar €478.000.
Hoe groot is deze woning en hoeveel kamers heeft hij?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 141 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 148 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 117 vierkante meter. Het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom Weigeliapark 39?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare databronnen en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 250 meter, Jumbo op 559 meter en Dirk op 697 meter. Basisschool IKC De Hofvijver is op 147 meter en het Oranje Nassau College Parkdreef op 227 meter. Ook IKC De Gaerde en IKC De Triangel zitten binnen een straal van 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte Seghwaert met lijn 3 en 4 ligt op 268 meter. Bushalte Zoetermeer, Vaartdreef met lijn 165 is op 539 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zoetermeer Oost op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Seghwaert-Zuid-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Zeer divers en groen". Een derde vindt het een fijne wijk, maar zou meer groen en beter onderhoud waarderen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 25 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €445.420 en de mediaanprijs €449.000. De prijzen lopen uiteen van €295.000 tot €750.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.298.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 117 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon.
