Een tussenwoning met karakter in De Enk
Aan de Petronellaweg 23 in Renkum staat een tussenwoning uit 1936, een huis met een eigen verhaal. Met zes kamers en vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €395.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.286, wat deze woning een opvallende positie in de markt geeft. Het is een van de tussenwoningen in Renkum die nu te koop staat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een inhoud van 457 m³. De woning heeft één badkamer en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Enk, een rustige buurt met groen
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander is minder positief: "Rare mensen wonen hier." De buurt De Enk heeft een gemengd beeld, maar de meeste stemmen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 583 meter of Albert Heijn op 964 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Kbs de Keijenberg op 363 meter. De huisarts zit op 423 meter en de apotheek op 868 meter. De bushalte Renkum, Groeneweg is op 282 meter met lijn 589. Het treinstation Wolfheze ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Renkum biedt zo een complete woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: het huis is gebouwd in 1936 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rijnstreek Makelaars en Rijnstreek Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Petronellaweg 23, Renkum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.286. Het is daarmee een opvallend geprijsde woning in De Enk. De woonoppervlakte van 99 m² is wel 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 165 m². De prijs per vierkante meter is €3.990, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1936 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de woning heeft een inhoud van 457 m³. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er is geen isolatie vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het huis is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 583 meter en Albert Heijn op 964 meter. De huisarts zit op 423 meter en de apotheek op 868 meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Kbs de Keijenberg op 363 meter. De bushalte Renkum, Groeneweg is op 282 meter met lijn 589.
Hoe is de buurt De Enk?
De Enk heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 31% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige groene buurt met vriendelijke bewoners", terwijl een ander minder positief is. Het beeld is dus gemengd.
