Peutzstraat 49
Husken, Heerlen
BuurtEen royale tussenwoning in Husken
Deze tussenwoning aan de Peutzstraat 49 ligt in de buurt Husken, een rustige woonwijk in Heerlen. Met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 262 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin dat ruimte zoekt. De vraagprijs van €449.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Heerlen.
Een woning met zes kamers en een garage
De woning uit 1993 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 632 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin en voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Husken
Met ruim 1.200 inwoners is Husken een buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de buurt Husken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander vertelt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" en noemt ook het nadeel van weinig parkeergelegenheid voor de deur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 541 meter of de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 497 meter, en de huisartsenpraktijk Zeswegen zit op 479 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Heerlen Vrankerkerklaan, is op 297 meter met lijn 1 en 2. Treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 827 meter. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €391.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €265.000 naar €391.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 32 dB en vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Aquina-Hollanders makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peutzstraat 49, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €449.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €391.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €265.000 naar €391.000. De vraagprijs ligt ook 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €368.417.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 262 vierkante meter. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een achtertuin en voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een A-label betekent lage energiekosten. De woning is gebouwd in 1993.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 541 meter zit een Aldi en op 1,2 kilometer een Albert Heijn. Basisschool De Wegwijzer ligt op 497 meter. De huisartsenpraktijk Zeswegen zit op 479 meter en de Service Apotheek Wannerplein op 1,4 kilometer. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 827 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is op 297 meter met lijn 1 en 2.
Hoe is de buurt Husken om in te wonen?
Husken heeft ruim 1.200 inwoners, met relatief veel gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt het gezellig maar wijst op weinig parkeergelegenheid en soms achterstallig onderhoud van huizen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt Husken. De gemiddelde vraagprijs is €368.417, met een mediaan van €318.250. De prijzen variëren van €275.000 tot €659.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €2.753. Deze woning ligt met €2.824 per vierkante meter iets boven dat gemiddelde.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 262 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
