Piersonstraat 53

De woning aan Piersonstraat 53 in Dordrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €429.500 ligt 34% boven het gemiddelde van €320.250 in de buurt. Dat komt doordat deze woning met 121 m² 27% groter is dan het buurtgemiddelde van 95 m², een energielabel A heeft en een zeer groot perceel van 143.970 m². De prijs per m² is met €3.549 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.352, maar de woning is relatief nieuw (2008) en energiezuinig.

Het perceel is maar liefst 143.970 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel ruimte voor een tuin, speelplek of andere buitenactiviteiten. De exacte indeling en mogelijkheden zijn niet in de advertentie gespecificeerd, maar het is duidelijk een van de grootste percelen in de buurt.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, maar 62,5% heeft label D of lager, dus deze woning steekt gunstig af.

Crabbehof-Zuid wordt door bewoners omschreven als gezellig en leuk, met een goed winkelcentrum. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,0. Het is een rustige wijk met veel groen en voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand. Het treinstation is op tien minuten lopen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Ikra ligt op 167 meter, de John F. Kennedyschool op 220 meter en Katholieke Basisschool Don Bosco op 516 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Dalton Lyceum op 342 meter.

Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit maakt de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.