Piet Heinstraat 15
Zeeheldenbuurt, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Zeeheldenbuurt
Deze tussenwoning uit 1924 staat in de Zeeheldenbuurt, een buurt in Noordwijk waar het leven zich rondom het strand en de winkelstraten afspeelt. Met een vraagprijs van €539.000 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, de gemiddelde vraagprijs ligt namelijk op €808.000. Het is een van de tussenwoningen in Noordwijk die nu op de markt is.
Een woning met vier kamers en een dakterras
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten en een dakterras. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Een buurt met een eigen sfeer
Met 1.855 inwoners is de Zeeheldenbuurt een buurt waar veel verschillende mensen samenkomen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander vertelt: "Ik heb ook nog nooit iets zien gebeuren waar negatieve aandacht trok." De buurt Zeeheldenbuurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op twee straten verder, of bij Lidl op tien minuten lopen. Basisschool De Regenboog ligt op loopafstand, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Teylingen College Leeuwenhorst. De huisarts zit bij Praktijk Nieuwe Zeeweg en de apotheek bij Duinrand Apotheek Noordwijk. De bushalte Noordwijk, Huis ter Duinstraat is om de hoek en wordt bediend door buslijn 20. Het treinstation Voorhout ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €404.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €282.000 naar €404.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piet Heinstraat 15, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs van €539.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €404.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De daadwerkelijke verkoopprijs kan afwijken.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 395 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten en een dakterras. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas aanwezig, wat kan helpen om de energiekosten te beperken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1924, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Vomar op ongeveer 300 meter en Lidl op ongeveer 1 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Regenboog en Rooms Katholieke Basisschool Andreas. De huisarts zit bij Praktijk Nieuwe Zeeweg en de apotheek bij Duinrand Apotheek Noordwijk. Voor het openbaar vervoer is er een bushalte aan de Huis ter Duinstraat met buslijn 20.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt om in te wonen?
De Zeeheldenbuurt heeft 1.855 inwoners en is een gemengde buurt met zowel gezinnen als veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander vertelt: "Ik heb ook nog nooit iets zien gebeuren waar negatieve aandacht trok."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €539.000 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 108 m². Dat komt neer op een prijs per vierkante meter van €4.991. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.560. Deze woning ligt daarmee iets onder het buurtgemiddelde, maar de prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin die op het zuidoosten ligt, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de ligging van de tuin zuidoosten. Dit biedt buitenruimte op twee niveaus.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. Het is goed om te weten dat er geluid van wegverkeer kan zijn, maar de mate waarin je dit ervaart hangt af van de situatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin en dakterras. Ook het energielabel en de isolatie worden vermeld. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om te bepalen welke details worden gepubliceerd.
-fd456016.webp)
