Piet Heinstraat 15
Zeeheldenbuurt, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning uit 1924 in de Zeeheldenbuurt
Deze tussenwoning aan de Piet Heinstraat 15 staat in de Zeeheldenbuurt, een woonwijk in Noordwijk. Met een vraagprijs van €539.000 zit de prijs 33% onder het buurtgemiddelde van €808.000, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 395 m³ en een achtertuin van 20 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is sinds 4 september 2026 te koop. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Noordwijk, dan valt de prijs per vierkante meter op: €4.991 per m², gebaseerd op de makelaarsopgave van 108 m².
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1924 en heeft volgens de makelaar vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 97 m². De achtertuin van 20 m² ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er relatief veel zon kunt vangen. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel als verwarming. Het energielabel is C, een gemiddeld label dat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zeker energieverbeteringen mogelijk.
De Zeeheldenbuurt
De Zeeheldenbuurt telt ongeveer 1.855 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is 65 jaar of ouder, 26% is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eengezinswoningen (76%) en 72% koopwoningen. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", en noemt het strand en de winkels in de buurt. Een ander zegt: "De mensen uit de buurt zijn erg verschillend. Maar toch passen we allemaal goed bij elkaar." De buurt Zeeheldenbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Vomar op 283 meter, en iets verder de Lidl op ruim een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 858 meter, en de Duinrand Apotheek Noordwijk ligt op 936 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 400 meter en basisonderwijs op 600 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 1,3 kilometer. De bushalte Noordwijk, Huis ter Duinstraat ligt op 133 meter en wordt bediend door lijn 20. Op het Piet Heinplein, 359 meter verderop, stoppen ook lijnen 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen, met 16 supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €404.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €282.000 naar €404.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij. De woning is ook te vinden op Huispedia en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piet Heinstraat 15, Noordwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €539.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €404.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De vraagprijs is wat de verkoper ervoor wil krijgen.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 97 m². Verder is er een achtertuin van 20 m² op het zuidoosten. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van de woning is C. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zeker energieverbeteringen mogelijk. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft dakisolatie, wat helpt om warmte binnen te houden. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt telt ongeveer 1.855 inwoners, met een mix van leeftijden. Het is een buurt met veel eengezinswoningen (76%) en 72% koopwoningen. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", en noemt het strand en de winkels in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Vomar op 283 meter, en iets verder de Lidl op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 858 meter, en de Duinrand Apotheek Noordwijk ligt op 936 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 400 meter en basisonderwijs op 600 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 1,3 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Noordwijk, Huis ter Duinstraat ligt op 133 meter en wordt bediend door lijn 20. Op het Piet Heinplein, 359 meter verderop, stoppen ook lijnen 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,9 kilometer. De busverbindingen bieden een directe verbinding met de omliggende plaatsen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1924, vóór 1970, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het betekent dat je mogelijk geluid van wegverkeer kunt horen, maar het is niet duidelijk hoe dit in de praktijk ervaren wordt.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er bij hevige regen mogelijk water op straat kan staan, maar het overstromingsrisico is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Er wordt geen melding gemaakt van ontbrekende velden. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
-fd456016.webp)
