Piet Zwartstraat 23

Ja, de vraagprijs van €575.000 ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €819.031. De mediaanprijs in Nesselande is €675.000, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Het is een tussenwoning uit 2003 met energielabel A, wat bijdraagt aan de gunstige prijs-kwaliteitverhouding.

Nesselande wordt door bewoners beoordeeld met een 8,6. Ze noemen het een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk met een rustige sfeer. Er zijn meerdere scholen en sportclubs, wat de sociale cohesie versterkt. Wel geven sommigen aan dat de onderlinge contacten beperkt zijn.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn, en basisscholen zoals IKC Het Spectrum en Het Tangram. Het park is om de hoek, en de metrohalte is dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Rotterdam.

Een woning uit 2003 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A wijst op goede isolatie en zuinige installaties. Specifiek onderhoud hangt af van de staat van de woning, maar de bouwjaren in de buurt zijn vooral 1990-2010.

Het totale aantal misdrijven in de buurt is 381, wat voor een wijk met ruim 13.000 inwoners relatief laag is. Bewoners geven aan dat het een veilige wijk is om in op te groeien. De sfeer op straat is rustig.

Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De metrohalte in Nesselande is dichterbij en biedt een snelle verbinding met Rotterdam Centraal.