Een royale tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Pinkvelden 2C in Best staat in de woonwijk Heivelden, aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 178 vierkante meter verdeeld over vier woonlagen is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs is €735.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Best ligt rond de €709.310.
Zeven kamers, vijf slaapkamers en een zuidwestelijke tuin
De woning uit 2000 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De achtertuin van 80 vierkante meter ligt op het zuidwesten en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 177 vierkante meter, terwijl de makelaar 178 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 239 vierkante meter.
Heivelden: een gemengde buurt met veel gezinnen
Met bijna 3.800 inwoners is Heivelden een buurt waar veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de buurt Heivelden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", terwijl een ander aangeeft dat er veel buitenlandse mensen wonen en dat "er niet veel gemengd wordt".
Boodschappen, scholen en ov om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op 600 meter, twee straten verder, en er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Kindcentrum Antonius op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten op 467 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde bushalte is Best, Dopveldenpad op 259 meter, met lijnen 20 en 120. Het treinstation Best ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Best biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor dagelijkse boodschappen en woon-werkverkeer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €614.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €404.000 naar €614.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Heijden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pinkvelden 2C, Best
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €735.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €614.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €404.000 naar €614.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is 178 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over vier woonlagen. De BAG-registratie geeft 177 vierkante meter aan. Er is een achtertuin van 80 vierkante meter op het zuidwesten en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 600 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Kindcentrum Antonius op 403 meter. De huisarts en apotheek zitten op 467 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Best, Dopveldenpad op 259 meter, met lijnen 20 en 120. Het treinstation Best ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Heivelden om in te wonen?
Heivelden heeft bijna 3.800 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", terwijl een ander aangeeft dat er veel buitenlandse mensen wonen en dat "er niet veel gemengd wordt".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Heivelden staan 21 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €709.310 en een mediaan van €630.000. De prijzen variëren van €315.000 tot €1.695.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.505. Deze woning ligt met €4.129 per vierkante meter onder dat gemiddelde.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
