Een royale tussenwoning in Salderes
Deze tussenwoning aan de Salderes 91 staat in een rustige buurt in Best, waar je met ruim 3.400 inwoners en veel gezinnen een levendige omgeving vindt. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Best. De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 143 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 252 m². De woning wordt aangeboden via Stadsmakelaars.nl.
De buurt Salderes
Met ruim 3.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een rustige en nette buurt in Best". Een ander zegt: "Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk." De buurt Salderes heeft een woningvoorraad van 1.439 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 517 meter of Aldi op 676 meter. Kindcentrum Platijn ligt op 497 meter en is een van de dichtstbijzijnde basisscholen. Huisartspraktijk Valk zit op 626 meter en Service Apotheek Best op 570 meter. Het treinstation Best ligt op 723 meter, en bushalte Best, Station op 685 meter met lijnen 9, 20, 120, 141, 142, 204 en 260. De gemeente Best heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een lage funderingsrisico-indicatie, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (54 dB) en vliegverkeer (34 dB) onder de norm blijven. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stadsmakelaars.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Salderes 91, Best
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.792. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 13 dagen verkocht. De prijs per vierkante meter is €5.430 op basis van de makelaar-opgave van 128 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning heeft ook meer kamers en een groter oppervlak dan veel andere woningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 143 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 252 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De funderingsrisico-indicatie voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Salderes 91?
Op loopafstand vind je Ekoplaza (517 m), Aldi (676 m) en Albert Heijn (716 m). Kindcentrum Platijn ligt op 497 meter. Huisartspraktijk Valk zit op 626 meter en Service Apotheek Best op 570 meter. Het treinstation Best ligt op 723 meter, en bushalte Best, Station op 685 meter met lijnen 9, 20, 120, 141, 142, 204 en 260.
Hoe is de buurt Salderes om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 36% gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best", terwijl een ander zegt: "Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving." De woningvoorraad bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere kenmerken. Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld dubbel glas of een cv-ketel. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
