Pius X-straat 39

De vraagprijs van €325.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€579.333). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (109 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (201 m²). De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een tussenwoning in Rijen.

Energielabel E is het een-na-minst zuinige label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder gunstig.

Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation is op 1,6 km, dus je bent snel in Tilburg of Breda.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: KOC De Brakken (147 m), KBS St. Jozef (364 m) en Basisschool Het Fonkelbos (779 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Gilze of Tilburg (6,8 km).

Het bouwjaar is 1956, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel E kan wijzen op minder goede isolatie, maar dat zegt niets over de staat van het dak, de leidingen of de cv-ketel.

Het treinstation van Rijen ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar rijden treinen naar Tilburg en Breda.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 36 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De huidige woning is scherp geprijsd, dus reken op snelle interesse.