Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Planetenlaan 60 staat in de Planetenbuurt, een woonwijk in Assen waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 153 m² is dit een woning die je niet snel uitgroeit. De vraagprijs van €359.500 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €434.700, en het is daarmee de goedkoopste van de 5 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: tussenwoningen in Assen hebben een gemiddelde prijs van €3.478 per m².
Een woning met vijf kamers en een pelletkachel
De woning uit 1998 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 353 m³. Achter het huis ligt een tuin van 65 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en ook de voortuin hoort erbij. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel, en het energielabel is A. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Planetenbuurt: een rustige wijk met tevreden bewoners
Met 865 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig". Een ander noemt het "Een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)". De meeste woningen in de buurt Planetenbuurt zijn koopwoningen, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 777 meter of Lidl op 812 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er Kindcentrum Het Krijt en Het Sterrenschip op ongeveer 880 meter. De huisarts zit op 335 meter, de apotheek op 789 meter. De bushalte Assen, Torenrotonde is op 180 meter met lijnen 309 en 319, en het treinstation Assen ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Assen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €329.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €190.000 naar €329.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 21 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steenhuis Makelaars Assen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Planetenlaan 60, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €329.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €359.500 ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €190.000 naar €329.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 353 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is 153 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 21 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 777 meter en Lidl op 812 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er Poiesz op 1,7 kilometer en Jumbo op 2,5 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 16 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Torenrotonde op 180 meter, met buslijnen 309 en 319. Ook zijn er haltes Assen, Kloosterbrug op 324 meter met lijnen 20, 380 en 428, en Assen, Balkendwarsweg op 509 meter met lijnen 20 en 428. Het treinstation Assen ligt op 3,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig". Een ander noemt het "Een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)".
Hoe is de woningmarkt in de Planetenbuurt?
Er staan nu 5 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €434.700 en een mediaan van €435.000. De goedkoopste is deze woning met €359.500, de duurste €529.000. In de afgelopen periode zijn 12 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €420.667.
