Ploeg 44
Berghem-Zuid, Oss
BuurtEen tussenwoning in Berghem-Zuid
Deze tussenwoning aan de Ploeg 44 staat in Berghem-Zuid, een buurt waar het rustig wonen is en waar bewoners de nabijheid van het bos waarderen. Met een vraagprijs van €389.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Oss, al is het woonoppervlak ook kleiner dan veel andere woningen in de buurt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning uit 1987 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 370 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 127 m², de makelaar 157 m². Het energielabel is C.
Leven in Berghem-Zuid
Met ruim 6.000 inwoners is Berghem-Zuid een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen in een rustige maar gezellige buurt. De school op loopafstand en winkels in de buurt." Een ander noemt het "een mooie plek dichtbij het bos". De buurt Berghem-Zuid heeft een hoog percentage koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen Albert Heijn en Jumbo, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij. Basisschool De Fonkeling zit op loopafstand. De bushalte Knolgroenveld met lijn 294 is twee straten verder, en het treinstation Oss ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Oss biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van den Heuvel Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ploeg 44, Berghem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €660.529 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.134, terwijl deze woning op €4.010 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een relatief voordelige optie in Berghem-Zuid.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 370 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 108 m² aan, terwijl de makelaar 97 m² opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. In de buurt heeft het grootste deel van de woningen een A-label of hoger, maar dit label zegt niets over de staat van deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 552 meter, Jumbo op 659 meter en nog een Jumbo op 852 meter. Basisschool De Fonkeling zit op 289 meter en basisschool Het Molenveld op 692 meter. Ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij.
Hoe is de buurt Berghem-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is mooi met nieuwbouwhuizen en er zijn faciliteiten zoals 3! supermarkten op 5 minuten fietsafstand en een drogisterij etc." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt".
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berghem, Knolgroenveld op 324 meter, met buslijn 294. Ook de haltes Rijstveld en Willandstraat zijn dichtbij. Het treinstation Oss ligt op 3.138 meter, dus op ongeveer tien minuten fietsen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de tuin, het balkon, de garage of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten. De basiskenmerken zoals kamers, slaapkamers en badkamers zijn wel vermeld.
