Havikstraat 26
Roofvogelbuurt, Oss
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in de Roofvogelbuurt
Deze hoekwoning uit 1952 staat in de Roofvogelbuurt, een rustige woonwijk in Oss. Met zes kamers verdeeld over twee woonlagen biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van €330.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €413.750, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Oss, dan zit je hier aan de voordelige kant.
Ruimte en indeling van de woning
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is 190 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Leven in de Roofvogelbuurt
Met 970 inwoners is de Roofvogelbuurt een overzichtelijke wijk, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19; een van hen noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een andere bewoner is kritischer: "Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig." Het aantal misdrijven in de buurt is 28, maar wat je daarvan vindt, bepaal je zelf. Meer over de buurt Roofvogelbuurt lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 854 meter, of de Lidl op 1,3 kilometer. Basisschool IKC Regenboog ligt op 401 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 1,1 kilometer. De bushalte Oss, Goudplevier is om de hoek, met lijnen 96 en 294. Het treinstation Oss ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Oss heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M2 Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havikstraat 26, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs van €330.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €330.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €413.750 in de Roofvogelbuurt. De goedkoopste woning in de buurt kost €345.000 en de duurste €450.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.084, terwijl deze woning op €4.714 per m² komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 70 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², maar de makelaar geeft 70 m² op. Het perceel is 190 m² groot, met een achtertuin en voortuin op het oosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1952. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 854 meter en de Lidl op 1,3 kilometer. Basisschool IKC Regenboog zit op 401 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek op ongeveer 1,1 kilometer. De bushalte Oss, Goudplevier is op 225 meter met lijnen 96 en 294. Het treinstation Oss ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Roofvogelbuurt om in te wonen?
De Roofvogelbuurt heeft 970 inwoners, waarvan 37% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander zegt dat de buurt "niet echt veilig" is. Het aantal misdrijven is 28.
Statistieken van Roofvogelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.750 | €430.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.084 | – |
| Huurprijs | €795 p/m | €795 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Schadewijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooi
Mensen gooien alles op straat. Van een oud bankstel tot afvalzakken, tot kleding tot andere spullen wat allemaal bij een container of gwn op de hoek van de straat gegooid wordt en kapot gwpikt door vogels. Je voelt je onveilig door allerlei verslaafde vluchtelingen of andere gekleurde mede nederlanders die voor overlast zorgen op straat met een fatbike of door zich lam te zuipen en de blikken? Nee die gaan niet in de prullenbak maar liggen uitgestrooid in het hondenuitlaat hok of in het gras. Eieren die tegen het huis aan gegooid worden voor de lol een brandgang die vol rotzooi ligt etc etc...
Statistieken van Schadewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.235 | €402.676 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.728 | – |
| Huurprijs | €916 p/m | €916 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.799 | €550.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.885 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Havikstraat 26, Oss
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
