Plutostraat 7
West 1, Dongen
BuurtEen tussenwoning in een rustige Dongense buurt
Aan de Plutostraat 7 in Dongen staat een tussenwoning uit 1965, te koop voor €345.000. De woning ligt in de buurt West 1, een wijk waar bewoners zich thuis voelen. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs die 26% onder het buurtgemiddelde van €466.654 ligt, is dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Vergelijk ook eens met andere tussenwoningen in Dongen.
De woning zelf
De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 101 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 214 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Het bouwjaar 1965 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. De prijs per vierkante meter komt op €3.416, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
West 1, een buurt waar mensen op elkaar letten
Met ruim 3.100 inwoners is West 1 een levendige buurt, waar 26% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,05 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", en noemt dat ze zich er "echt veilig en thuis" voelt. Een ander vertelt: "Leuke mensen weinig criminelen". De sfeer is er gemoedelijk, met "ons kent ons" als kenmerk, zoals een derde bewoner het omschrijft. Meer over de buurt West 1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer 1,4 km, of bij de Albert Heijn op 1,6 km. Basisschool Westerkim ligt op 700 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Aan de Donge op 1,1 km. De apotheek Racamy zit op 560 meter. De bushalte Dongen, Middellaan is op 600 meter met lijnen 206, 371 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,5 km. De gemeente Dongen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plutostraat 7, Dongen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €345.000. Dat ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €466.654 in de buurt West 1. De mediaanprijs in de buurt is €349.000, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €3.416, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 101 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails die ontbreken, staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt West 1 in Dongen?
West 1 heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig en gezellig" en voelt zich er veilig. Een ander zegt: "Leuke mensen weinig criminelen". De sfeer is gemoedelijk, met buren die op elkaar letten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,4 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,6 km. Basisschool Westerkim ligt op 700 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Aan de Donge op 1,1 km en de apotheek Racamy op 560 meter. De bushalte Dongen, Middellaan is op 600 meter met lijnen 206, 371 en 683.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van vliegverkeer 33 dB Lden en van industrie 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dongen, Middellaan op 600 meter, met buslijnen 206, 371 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,5 km. Vanaf de halte kun je verschillende richtingen op, maar de exacte bestemmingen worden hier niet genoemd.
