Polderstraat 4

De vraagprijs van €799.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Alblasserdam, vooral met 83 m² woonoppervlak. Het energielabel A+++ is uitzonderlijk voor een woning uit 1937, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus het is lastig een exacte marktconforme prijs te geven.

Energielabel A+++ is het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en een lage energierekening heeft. Voor een huis uit 1937 is dat bijzonder: er is waarschijnlijk veel geïnvesteerd in isolatie, warmtepomp of zonnepanelen. Exacte verbruikskosten zijn niet uit de gegevens af te leiden.

Het is een tussenwoning, gebouwd in 1937. Dat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. De woning heeft 83 m² woonoppervlak en een perceel van 88 m².

De Polderbuurt ligt in Alblasserdam, met een treinstation op 7,2 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen. De omgevingsadressendichtheid is 1218, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijk IKC De Schalm zit op 101 m, IKC Het Palet op 425 m, en Christelijk IKC De Twijn op 664 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 3,7 km afstand.

De buurt is rustig en gezinsgericht. Er wonen veel gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving. Het aantal misdrijven is laag: 6 per jaar.