Maaseikerweg 52
Holtum, Sittard-Geleen
BuurtEen vrijstaand huis in een stille dorpskern
Aan de Maaseikerweg in Holtum staat deze vrijstaande woning uit 1988, met 217 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 298 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet te zeggen hoe zuinig het huis is. Met een vraagprijs van €449.000 ligt de prijs 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €350.500, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Sittard-Geleen gaan gemiddeld voor minder over de toonbank.
De woning zelf
De woning is in 1988 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 217 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de staat van het huis is niets bekend. Wat wel vaststaat, is dat het om een vrijstaand huis gaat met een perceel van 298 vierkante meter.
Holtum, een dorp met oog voor elkaar
Met 1.135 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige dorpskern waar mensen op elkaar letten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan. De buurt Holtum telt 569 woningen, waarvan 85% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool het Avontuur, ligt op ongeveer 800 meter lopen. Voor boodschappen kun je terecht bij SPAR express op 1,4 kilometer of Aldi op 2,1 kilometer. De huisarts zit in Buchten, op 1,1 kilometer, en de apotheek in Born op 2,2 kilometer. De bushalte Holtum, Holtummer Markt is om de hoek, met lijnen 17, 18, 617 en 618. Het treinstation Susteren ligt op 3 kilometer afstand. In de gemeente Sittard-Geleen ligt ook een ziekenhuis in Geleen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marc Merry Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maaseikerweg 52, Holtum
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €449.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €350.500 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 12%. Het is een vrijstaande woning van 217 vierkante meter, wat groter is dan het buurtgemiddelde van 183 vierkante meter. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je het huis waard vindt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies in het huis zit, zoals het aantal kamers of de staat van de badkamer, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig het huis is. Het bouwjaar is 1988, maar daar valt geen conclusie uit te trekken over de isolatie of de verwarming.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (24 dB), vliegverkeer (22 dB) en industriegeluid (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Maaseikerweg 52?
Basisschool het Avontuur ligt op 793 meter, de huisarts in Buchten op 1,1 kilometer en de apotheek in Born op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,4 kilometer. Het treinstation Susteren ligt op 3 kilometer en de bushalte Holtum, Holtummer Markt is op 271 meter met lijnen 17, 18, 617 en 618.
Hoe is de buurt Holtum om in te wonen?
Holtum is een rustige dorpskern met 1.135 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "We passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan.
