Potgieterlaan 27
Zijdelwaard, Uithoorn
BuurtEen tussenwoning met karakter in Zijdelwaard
Deze tussenwoning uit 1962 staat aan de Potgieterlaan, een rustige weg in de woonwijk Zijdelwaard. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een scherpe prijs voor een huis met vijf kamers en vier slaapkamers. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Uithoorn, dan is dit een interessante optie.
Indeling en kenmerken
De woning heeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De achtertuin is 66 vierkante meter groot en ligt op het noordoosten, met een voortuin die onderhoud binnen is. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Leven in Zijdelwaard
Zijdelwaard is een buurt met ruim 7.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde wijk met veel gezinnen en senioren. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", al is de verbinding met andere plekken volgens hem of haar "enorm slecht". Een ander waardeert de winkels en supermarkten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 515 meter of Jumbo op 623 meter. Basisschool het Duet zit om de hoek, op 376 meter. De huisarts en apotheek vind je op ongeveer 550 meter afstand. De bushalte Guido Gezellelaan met lijn 149 is op 244 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 8,8 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, met respectievelijk 49 en 50 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars (NVM & ERA).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Potgieterlaan 27, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een tussenwoning van 89 vierkante meter. In Zijdelwaard ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 482.000 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.405 euro. Deze woning zit daar met 4.438 euro per vierkante meter iets boven, maar de totale vraagprijs ligt duidelijk onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 89 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin is 66 vierkante meter groot en ligt op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, dus dit is een punt om rekening mee te houden. De woning heeft wel gedeeltelijk dubbel glas, maar dat staat los van het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1962 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm volgens het peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is goed om te weten dat de woning aan een rustige weg ligt, maar de omgeving heeft wel te maken met verkeersgeluid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 515 meter of Jumbo op 623 meter. Basisschool het Duet zit op 376 meter en Vakcollege Thamen op 632 meter. De huisarts en apotheek vind je op ongeveer 550 meter. De bushalte Guido Gezellelaan met lijn 149 is op 244 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 8,8 kilometer.
Hoe is de buurt Zijdelwaard om in te wonen?
Zijdelwaard heeft ruim 7.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", maar merkt op dat de verbinding met andere plekken slecht is. Een ander waardeert de winkels en supermarkten.
