Bertram 110
Legmeer, Uithoorn
BuurtEen hoekwoning met karakter in Legmeer
Deze hoekwoning aan de Bertram in Uithoorn staat in de buurt Legmeer, een wijk met ruim 8.600 inwoners. Met een vraagprijs van €459.000 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €629.183, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een hoekwoning in Uithoorn uit 1973, met een energielabel C. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 410 m³. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De woning heeft een perceel van 133 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie.
Legmeer: een wijk met voorzieningen
Legmeer is een wijk met veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht". De wijk telt relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar, zo'n 29%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 545 meter, op loopafstand, en de Jumbo en Albert Heijn zijn beide binnen een kilometer te vinden. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij PSU op 323 meter of Alkwin Kollege op 767 meter. De huisarts, Praktijk De Drecht, zit op ruim een kilometer afstand, en de BENU Apotheek Zijdelwaard op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Arthur van Schendellaan op 500 meter, met buslijnen 174, 274 en N47. Tramhalte Aan de Zoom op 594 meter biedt tramlijn 25. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Uithoorn heeft verder een park op 200 meter afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €459.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €307.000 naar €459.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via EKZ | Makelaars Uithoorn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bertram 110, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €459.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.183. Het gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.937, terwijl deze woning op €4.413 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 104 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Legmeer.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 410 m³ en het perceel is 133 m². De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €459.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €307.000 naar €459.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wegverkeer blijft met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 545 meter, de Jumbo op 955 meter en de Albert Heijn op 990 meter. Voor onderwijs zijn er PSU op 323 meter en Alkwin Kollege op 767 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,0 kilometer. Een park ligt op 200 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Arthur van Schendellaan op 500 meter, met buslijnen 174, 274 en N47. Tramhalte Aan de Zoom op 594 meter biedt tramlijn 25. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 7,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
