Een tussenwoning met karakter in de Oranjebuurt
Deze tussenwoning aan de Prins Hendrikstraat staat in de Oranjebuurt, een rustige woonwijk in Castricum. Met een vraagprijs van €465.000 is de prijs scherp, want dat ligt 11% onder het buurtgemiddelde van €520.813. Het is een huis uit 1958 met energielabel D, en de woning wordt aangeboden via Hopman woonmakelaars Castricum. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Castricum, dan zit je hier aan de onderkant van het prijssegment.
Ruim opgezet met vier slaapkamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 378 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 66 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Een buurt met een dorps gevoel
Met bijna 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de Oranjebuurt een rustig karakter. Bewoners van de buurt Oranjebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al is dat oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander waardeert de natuur en het OV: "De natuur in de buurt is prachtig. Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt."
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 450 meter, of bij de Albert Heijn op 578 meter die tot 22:00 open is. Basisschool Juliana van Stolberg zit op 117 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Vonk Castricum op 257 meter. De huisartsenpraktijk Coppoolse zit op 272 meter en apotheek de Brink op 375 meter. Buslijn 164 stopt op 249 meter bij de Admiraal de Ruyterlaan, en het treinstation Castricum ligt op 1 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee een complete basis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €472.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 44%, van €327.000 naar €472.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1958 stamt en 94% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hopman woonmakelaars Castricum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikstraat 40, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €472.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €327.000 naar €472.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 378 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, en 94% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 450 meter. Daarna volgen Ekoplaza op 554 meter, Albert Heijn op 578 meter, Vomar op 640 meter en Aldi op 810 meter. De Albert Heijn is tot 22:00 uur open, wat handig is voor een late boodschap.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Castricum, Admiraal de Ruyterlaan op 249 meter, met buslijn 164. Op 315 meter zit halte Prinses Beatrixstraat met lijnen 164 en 167. Het treinstation Castricum ligt op 1.005 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de aansluiting met het OV perfect.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een lager label dan D, en 50% heeft label C. Er zijn geen woningen met label A of A+ in het huidige aanbod. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 66 m² op het oosten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging van de tuin op het oosten betekent dat je er 's middags en avonds zon kunt hebben.
