Prins Hendrikstraat 57
Nieuw Lotbroek-Zuid, Heerlen
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Nieuw Lotbroek-Zuid
Deze tussenwoning aan de Prins Hendrikstraat 57 staat in Nieuw Lotbroek-Zuid, een buurt in Hoensbroek. Met een vraagprijs van €195.000 is dit de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €315.727. Vergeleken met andere tussenwoningen in Heerlen is dit een scherpe instap.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 355 m³. Er is een tuin van 42 m² op het zuidoosten. De woning heeft dubbele beglazing en dakisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
De buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
Met ruim 2.600 inwoners is dit een middelgrote buurt. Bewoners van de wijk Nieuw Lotbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,76, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijn thuisje", maar merkt op dat de straten en trottoirs wel een nieuw jasje mogen krijgen. Een ander is minder positief en spreekt van een "slecht onvriendelijk niet veilig" gevoel. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, op ongeveer 650 meter afstand. Basisschool Wonderwijs ligt op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op zo'n 1,7 kilometer. Het treinstation Hoensbroek is op 277 meter lopen, en bushaltes met lijn 1 en 2 vind je op 370 meter. De gemeente Heerlen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 96% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikstraat 57, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €195.000. Dat is de laagste prijs van de 11 koopwoningen die nu in Nieuw Lotbroek-Zuid te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €315.727, dus deze woning ligt daar 38% onder. De prijs per vierkante meter is €2.167, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 90 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het aantal woonlagen is 4. De inhoud is 355 m³. Er is een tuin van 42 m², gelegen op het zuidoosten. De woning heeft dubbele beglazing en dakisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden, van vliegverkeer 41 dB Lden en van industrie 45 dB Lden; deze blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1952, dus vóór 1970. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 645 meter. Basisschool Wonderwijs ligt op 982 meter. De huisartsenpraktijk Hoensbroek en Apotheek Hoensbroek BV zitten beide op ongeveer 1,7 kilometer. Het treinstation Hoensbroek is op 277 meter, en bushaltes met lijn 1 en 2 zijn op 370 meter.
Hoe is de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid?
Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 2.640 inwoners, waarvan 16% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuw Lotbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,76, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijn thuisje", maar merkt op dat de straten en trottoirs wel een nieuw jasje mogen krijgen. Een ander spreekt van een "slecht onvriendelijk niet veilig" gevoel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing en dakisolatie.
Hoe groot is de woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 153 m². De inhoud is 355 m³. De prijs per vierkante meter is €2.167, berekend op basis van de makelaar-opgave van 90 m².
Ervaringen van Nieuw Lotbroek-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Slecht onvriendelijk niet veilig
Statistieken van Nieuw Lotbroek-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €315.727 | €298.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.075 | – |
| Huurprijs | €1.355 p/m | €1.355 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Nieuw Lotbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Slecht onvriendelijk niet veilig
Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen.. Deze zorgen voor een erg verouderde /verwaarloosde uitstraling.
Ik heb geen negatieve ervaringen met de buurt. Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Centrum is op loopafstand. Voldoende groen in de omgeving.
Wij wonen in een hele leuke buurt. Voor de hond is er een groot losloopgebied waar wij dan ook vaak te vinden zijn. Hier ontmoet je ook veel buurtgenoten. De hondjes en de baasjes leren elkaar dan kennen en kunnen dan een praatje maken als ze elkaar tegenkomen in het prachtige natuurgebied waar wij heel dicht in de buurt wonen. Het is er altijd gezellig en iedereen helpt elkaar
Statistieken van Nieuw Lotbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €291.382 | €266.765 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.144 | – |
| Huurprijs | €1.355 p/m | €1.355 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prins Hendrikstraat 57, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
