Prins Willem-Alexanderplein 2
Langakkers, Heeze-Leende
BuurtEen royale tussenwoning aan het plein
Deze tussenwoning aan het Prins Willem-Alexanderplein in Leende is met 7 kamers en 4 slaapkamers een flinke gezinswoning. Het huis ligt aan een park en een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de woning 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €899.464 voor tussenwoningen in Heeze-Leende, wat hem scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning uit 1970 heeft een woonoppervlak van 182 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 192 m² aangeeft. Het perceel is 326 m² groot. De indeling telt 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. Buiten zijn er een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, een balkon en een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leende, een dorp met voorzieningen
Met ruim 3.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Leende een rustige kern. De woningmarkt in de buurt is beperkt: er staan 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €899.464. De gemiddelde verkoopprijs van de 19 woningen die het afgelopen jaar verkocht werden, lag op €670.500. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en 78% is een koopwoning. De buurt heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op 169 meter afstand. Basisschool De Triangel zit op 372 meter, en de huisartsenpraktijk De Vocht en Van den Hurk is op 238 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Valkenswaard, op 4,3 km. De bushalte Leende, Dorpstraat is op 287 meter en wordt bediend door lijnen 11, 256, 257 en 656. Het treinstation Heeze ligt op 4,3 km. De gemeente Heeze-Leende heeft verder een restaurant op 400 meter en een park op 800 meter. Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, die op gebiedsniveau gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Rosendaal Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Willem-Alexanderplein 2, Leende
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €899.464 voor koopwoningen in Leende. De mediaanprijs in de buurt is €925.000. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die het afgelopen jaar verkocht werden, was €670.500. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 182 m², terwijl de BAG-registratie 192 m² aangeeft. Het perceel is 326 m² groot. Er is een inpandige garage, een balkon en een achtertuin en voortuin op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
PLUS en Aldi zitten beide op 169 meter afstand. Basisschool De Triangel is op 372 meter, en Basisschool Sint Jan op 1,7 km. De huisartsenpraktijk De Vocht en Van den Hurk zit op 238 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Valkenswaard, op 4,3 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Leende, Dorpstraat is op 287 meter en wordt bediend door lijnen 11, 256, 257 en 656. Ook de haltes Leende, Valkenswaardseweg/A2 en Leende, Viaduct A2 Dorpstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Heeze ligt op 4,3 km afstand.
Wat voor buurt is Leende?
Leende heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 78% is een koopwoning. Er zijn 14 koopwoningen te koop in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat duidt op een landelijke omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
