Prinsengracht 738

De vraagprijs van €2.600.000 ligt 108% boven het buurtgemiddelde van €1.249.583. Maar met 210 m² woonoppervlak is de woning ook 119% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per m² is daarmee relatief gunstig. In de Weteringbuurt worden woningen gemiddeld in 34 dagen verkocht, wat wijst op een actieve markt.

De woning heeft een woonoppervlak van 210 m² en een perceel van 188 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 96 m². Het bouwjaar is 1840, wat typerend is voor de grachtenpanden in deze buurt.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de Weteringbuurt heeft 27,3% van de woningen label A, 27,3% label B en 27,3% label C. Oudere panden hebben vaak een lager label, maar zonder opgave is het niet te zeggen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 9676, dus er zijn veel tram- en bushaltes in de buurt.

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,3 km afstand, dus om de hoek. Ook de grachten zelf bieden groen en water. De Weteringbuurt is dichtbebouwd, maar er zijn voldoende plekken om te wandelen.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 212 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme. De meeste straten voelen overdag en 's avonds veilig aan.