Een benedenwoning aan de Fokke Simonszstraat
Deze benedenwoning uit 1874 ligt in de Weteringbuurt, een levendig stukje Amsterdam waar de grachten en het uitgaansleven om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier fors onder het buurtgemiddelde, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €1.140.537 liggen. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met een woonoppervlak van 47 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €75 per maand.
De Weteringbuurt
Met ruim 2.400 inwoners is de Weteringbuurt een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen!" Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met vriendelijke buren". De buurt Weteringbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 10.000 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten afstand, of bij een van de drie Albert Heijns die ook om de hoek zitten. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op vijf minuten lopen, en de apotheek is nog dichterbij. Voor het OV kun je bij de tramhalte Frederiksplein stappen, waar lijn 1, 4, 7, 19 en N85 stoppen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ruim 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €472.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €359.000 naar €472.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en de hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Remko Bijvoet Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fokke Simonszstraat 67C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €472.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 125 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 47 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1874, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 87% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en meerdere Albert Heijn-vestigingen zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk de Wetering en een apotheek. Voor het OV kun je bij de tramhalte Frederiksplein stappen, waar lijn 1, 4, 7, 19 en N85 stoppen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ruim 2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Weteringbuurt?
De Weteringbuurt is een dichtbevolkte buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "levendig" maar ook "druk", met veel herrie en weinig regels, maar ook veel gezelligheid.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Weteringbuurt is €1.140.537, en de mediaan ligt op €900.000. Deze woning ligt met €450.000 ruim onder dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 47 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, de woning heeft een VvE-bijdrage van €75 per maand. Dat is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het pand. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
