Fokke Simonszstraat 67C
Weteringbuurt, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning aan de Fokke Simonszstraat
Deze benedenwoning uit 1874 ligt in de Weteringbuurt, een levendig stukje Amsterdam waar de grachten en het centrum om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €450.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, de prijs ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.140.537. Het is een scherpe instap in een gewilde stadswijk.
De woning zelf
De woning is een benedenwoning op de begane grond met één woonlaag. Volgens de makelaar telt het appartement twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De oppervlakte is 47 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €75 per maand.
Weteringbuurt
Met ruim 2.400 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een bruisende buurt. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen!" Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met vriendelijke buren". De buurt Weteringbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 250 meter of bij een van de Albert Heijn-vestigingen op nog geen 300 meter. Basisschool IKC De Kleine Reus zit op 240 meter, en de huisartsenpraktijk De Wetering is op 440 meter. De tramhalte Frederiksplein met lijnen 1, 4, 7, 19 en N85 ligt op 260 meter, en metrolijn 52 vind je bij Vijzelgracht op 290 meter. Het centraal station is op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 38 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1874 stamt en 87% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe tot verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Remko Bijvoet Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fokke Simonszstraat 67C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 61% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.140.537 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €9.574, terwijl het buurtgemiddelde op €16.174 ligt. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in de Weteringbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met één woonlaag. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De oppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €75 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het pand. Het is goed om te weten dat dit een vast maandelijks bedrag is naast de hypotheeklasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1874 en 87% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico verklaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 250 meter en er zijn meerdere Albert Heijn-vestigingen binnen 300 meter. Basisschool IKC De Kleine Reus is op 240 meter, en de huisartsenpraktijk De Wetering op 440 meter. De tramhalte Frederiksplein met lijnen 1, 4, 7, 19 en N85 ligt op 260 meter.
Hoe is de buurt Weteringbuurt?
De Weteringbuurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "levendig" met "veel gezelligheid en altijd wat te doen", terwijl een ander het "een fijne rustige buurt" vindt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
