Weteringbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze 17e-eeuwse tussenwoning aan de Vijzelgracht ademt historie. Met 150 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een zeldzaam ruim aanbod in de Weteringbuurt. De vraagprijs van €2.180.000 ligt 74% boven het buurtgemiddelde van €1.249.583, wat deels wordt verklaard door de royale oppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Weteringbuurt is een van de meest stedelijke buurten van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 9676 adressen per km². Het is een buurt met veel alleenstaanden (955) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die naast de deur zit op 89 meter. Ook Ekoplaza en een tweede Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen is IKC De Kleine Reus om de hoek (78 meter), en het Barlaeus Gymnasium op 422 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vijzelgracht 22, Amsterdam
De vraagprijs ligt 74% boven het buurtgemiddelde van €1.249.583, maar de woning is met 150 m² ook 56% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €18.634, wat bij 150 m² neerkomt op €2.795.100. De vraagprijs is dus lager dan dat gemiddelde per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
In de Weteringbuurt stonden koopwoningen in de afgelopen periode gemiddeld 34 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de Weteringbuurt. De prijzen variëren van €395.000 tot €2.150.000. Het aanbod is dus beperkt, wat de concurrentie kan vergroten.
Deze woning heeft energielabel D. In de Weteringbuurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A, 27,3% label B, 27,3% label C en 18,2% label D of lager. Label D is dus minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, wat kan leiden tot hogere energiekosten.
De woning is gebouwd in 1680, wat betekent dat het een monumentaal pand is. In de Weteringbuurt is 87% van de woningen gebouwd voor 1945. Historische panden kunnen specifiek onderhoud vergen, zoals aan houtwerk, fundering en daken.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC De Kleine Reus (basisonderwijs) zit op 78 meter, Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 422 meter, en ASVO (basisonderwijs) op 686 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de fiets of tram een goed alternatief.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.111.450 | €899.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.510 | – |
| Huurprijs | €3.131 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij mijn man en ik wonen 26 jaarop de amstel wij kwamen uit de noorderdwarsstraat bij de prinsen gracht wij zijn hiererg tevreden.wonen er erg gezellig ,hele aardige buren behulpzaam nu wat minder ivbmet leeftijd Ontzettend fijn wonen, hier zeer lieve mensen om ons heen en hebben daar ook goed kontakt mee ,en kan ik en mijn man iemand helpen dan doe ikdat ook iemand die zijn vrouw verloor .goed kontakt met de buren ,,klein woordje kan mensen goed doen ,het pand word en is goed onderhouden word keurig schoongemaakt etc ,niks dan lof voor het pand en monteurs op de prinsengracht ...hoek prinsengracht ,wonen hier nu 30j ongeveer .en zijn tevreden mensen en hopen nog lang hier te mogen zijn Fam fakkeldij amstel 298 G
Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar ,zo nodig....wij zijn tevreden mensen ,,,,wij hopen nog lang te genieten van ons stekkie ,aan de amstel ,,,
Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen! Ik vind het jammer dat de buurtbewoners totaal niet betrokken zijn met elkaar. Dit zou het grootste verbeterpunt zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.135.562 | €900.506 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.672 | – |
| Huurprijs | €3.767 p/m | €3.713 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Vijzelgracht 22, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
