Vijzelgracht 22

De woning aan Vijzelgracht 22 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 74% boven het buurtgemiddelde van €1.249.583, maar de woning is met 150 m² ook 56% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €18.634, wat bij 150 m² neerkomt op €2.795.100. De vraagprijs is dus lager dan dat gemiddelde per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

In de Weteringbuurt stonden koopwoningen in de afgelopen periode gemiddeld 34 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de Weteringbuurt. De prijzen variëren van €395.000 tot €2.150.000. Het aanbod is dus beperkt, wat de concurrentie kan vergroten.

Deze woning heeft energielabel D. In de Weteringbuurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A, 27,3% label B, 27,3% label C en 18,2% label D of lager. Label D is dus minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, wat kan leiden tot hogere energiekosten.

De woning is gebouwd in 1680, wat betekent dat het een monumentaal pand is. In de Weteringbuurt is 87% van de woningen gebouwd voor 1945. Historische panden kunnen specifiek onderhoud vergen, zoals aan houtwerk, fundering en daken.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC De Kleine Reus (basisonderwijs) zit op 78 meter, Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 422 meter, en ASVO (basisonderwijs) op 686 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de fiets of tram een goed alternatief.