Een benedenwoning met een dakterras in de Weteringbuurt
Deze benedenwoning aan de Nieuwe Looiersstraat 17 ligt in de Weteringbuurt, een rustige straat in het centrum van Amsterdam. Met een vraagprijs van €2.760.000 is dit de duurste van de 29 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan; de prijs ligt 172% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.013.793. Het is een appartement uit 1967 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzonder ruim exemplaar.
Een ruime woning met veel buitenruimte
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 750 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 274 m², terwijl de BAG-registratie 288 m² aangeeft. Aan de achterzijde ligt een achtertuin met zonneterras van 128 m² op het noorden, en er is een dakterras. De woning heeft een inpandige garage en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Weteringbuurt: levendig en centraal
Met ruim 2.400 inwoners is de Weteringbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". Een ander noemt het "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft". De buurt Weteringbuurt ligt in het centrum van Amsterdam, aan een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 135 meter zit een Albert Heijn en op 254 meter Ekoplaza. Basisschool IKC De Kleine Reus zit op 41 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 526 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering is op 239 meter, en de apotheek op 102 meter. Metrostation Vijzelgracht ligt op 179 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1967 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Looiersstraat 17, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €2.760.000 ligt 172% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.013.793. Het is daarmee de duurste van de 29 koopwoningen die nu in de Weteringbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €11.525, terwijl deze woning op €10.073 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 274 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De benedenwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 750 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 274 m², terwijl de BAG-registratie 288 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin met zonneterras van 128 m² op het noorden, een dakterras en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is gebouwd in 1967.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1967, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden in het postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 135 meter zit een Albert Heijn en op 254 meter Ekoplaza. Basisschool IKC De Kleine Reus zit op 41 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 526 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering is op 239 meter, en de apotheek op 102 meter. Metrostation Vijzelgracht ligt op 179 meter met lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88.
Hoe is de buurt Weteringbuurt?
De Weteringbuurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". Een ander noemt het "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft".
Hoe groot is het woonoppervlak volgens de makelaar en de BAG?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 274 m² op, terwijl de BAG-registratie 288 m² aangeeft. Beide waarden worden genoemd in de gegevens. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaarsopgave van 274 m².
