Binnenstad-Zuid, Groningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Prinsenstraat biedt een zeldzame combinatie van ruimte en stadse energie. Met 133 m² woonoppervlak en een flink perceel van 930 m² is het een oase in het centrum. De huurprijs van €2.365 ligt 54% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen en het energielabel A+. Het aanbod van tussenwoningen in Groningen is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Binnenstad-Zuid is een van de meest stedelijke plekken van Groningen, met een omgevingsadressendichtheid van 6698 adressen per km². Het is een buurt van contrasten: veel studenten en jonge werkenden, maar ook een kleine groep gezinnen. Bewoners waarderen de levendigheid: "Leuke levendige buurt", zegt een bewoner, "heeft verder alles wat je nodig hebt. Veel leuke mensen en winkels." Een ander noemt het "gezellig" en "bijna alles op loopafstand", al is er weinig groen in de straat. De buurt kent wel wat overlast: "Wel af en toe een steekpartij hier en daar", en "rumoerig 's nachts".
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die op 26 meter ligt, letterlijk naast de deur. Ook Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Borgman Oosterpoort (550 m) en St. Michaëlschool (674 m). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het H.N. Werkman Stadslyceum op 608 meter. De gemeente Groningen biedt een compleet stadsleven, met restaurants, parken en het treinstation op 900 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pandomo op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Prinsenstraat 13, Groningen
De huurprijs ligt 54% boven het buurtgemiddelde van €1.532, maar de woning is ook 33% groter dan gemiddeld (133 m² versus 100 m²) en heeft energielabel A+. In de buurt worden woningen gemiddeld in 18 dagen verhuurd, wat wijst op een actieve markt. Of de prijs voor jou redelijk is, hangt af van je budget en wensen.
De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (2391 totaal), wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied. Bewoners noemen in reviews zowel de levendigheid als incidentele overlast, zoals steekpartijen en nachtelijke rumoer. Het is een levendige buurt waar je ogen open moet houden.
De buurt telt 6975 inwoners, waarvan het grootste deel tussen 15 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (4725) en weinig gezinnen met kinderen (125). Het is een typische studenten- en jongerenbuurt, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,2.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 26 meter, en er zijn meerdere andere supermarkten op loopafstand. Ook basisscholen, voortgezet onderwijs, restaurants, een park en het treinstation zijn binnen 1,1 km te vinden.
Het energielabel A+ is zeer zuinig, wat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. Dit is gunstig voor de maandlasten, al zijn de exacte stookkosten afhankelijk van je gebruik.
De woning heeft een perceel van 930 m², wat ruimte biedt voor een tuin. De advertentie vermeldt geen specifieke details over een tuin of balkon, maar het grote perceel suggereert buitenruimte.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Wel af en toe een steekpartij hier en daar, maar heeft verder alles wat je nodig hebt. Veel leuke mensen en winkels. Woon hier fijn. Wel rumoerig snachts.
Leuke buurt en bijna alles op loopafstand. Enige wat jammer is dat er weinig tot geen groen in de straat/buurt is.
Een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen. Het station is dichtbij en met een paar minuten lopen sta je ook op een van de markten of de Herestraat (centrum). Echter bevindt hier zich ook de rosse buurt (mijn buurt) waar zich wat meer criminaliteit voordoet. Dit wordt wel gehandhaaft met preventieve maatregelen en politie dat snel op de been is. Voor de rest staan er ook mooie oude huizen tussen in deze buurt en heb ik een prettige straat qua buren.
De Praediniussingel in Groningen is een prachtige en rustige straat met veel groen en mooie architectuur. Het is een perfecte plek, je hebt alle benodigde voorzieningen door het dichtbij gelegen Westerhaven. Ook al zit het dichtbij de stad, ervaar je niet de drukte van de stad. De omgeving is veilig en schoon, en er zijn diverse leuke parken en winkels in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.521 | €312.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.406 | – |
| Huurprijs | €1.709 p/m | €1.529 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Dit is een test ervaring met de buurt die lang genoeg is om te voldoen aan de minimale lengte requirements voor een goede beoordeling.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in.
Vanaf het begin woon ik hier heel graag. Jong en oud wonen hier en het is heel groen. Je loopt zo de binnenstad in en er zijn veel eettentjes in de buurt.
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Zelf ervaar ik weinig samenhang in de buurt. Desondanks is het een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.894 | €337.147 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.981 | – |
| Huurprijs | €1.702 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.793 | €377.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.266 | – |
| Huurprijs | €1.376 p/m | €1.308 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Prinsenstraat 13, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
