Prinsessenpark 7
Prinsessenbuurt, Zwijndrecht
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in de Prinsessenbuurt
Deze tussenwoning aan het Prinsessenpark 7 ligt in de Prinsessenbuurt, een woonwijk in Zwijndrecht. Met een vraagprijs van €549.500 is dit een woning met flinke ruimte. De prijs ligt 13% boven de WOZ-waarde, wat de vraagprijs aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Zwijndrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1987 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 460 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 202 m². Er is een achtertuin van 92 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. De woning heeft een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie als isolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
De Prinsessenbuurt
Met 940 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al heel mijn leven met veel plezier. Om de hoek van een bushalte, supermarkten en andere winkels." Een ander noemt het "rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval." In de buurt Prinsessenbuurt zijn vorig jaar 12 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op twee straten verder, of bij Aldi, Albert Heijn of Jumbo op loopafstand. De huisartspraktijk P. Akbari zit om de hoek, de Centraal Apotheek Zwijndrecht iets verder. Voor het voortgezet onderwijs zijn De Sprong en LOKET Walburg College dichtbij. Bushalte Zwijndrecht, Hoofdland met lijnen 21 en 717 ligt op twee straten verder. Het treinstation Zwijndrecht is op tien minuten lopen. De gemeente Zwijndrecht heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €485.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €340.000 naar €485.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Intrahuis Makelaars BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsessenpark 7, Zwijndrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €549.500. De WOZ-waarde is €485.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €340.000 naar €485.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1987 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 460 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 202 m². Er is een achtertuin van 92 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €485.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €340.000 naar €485.000. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Supermarkten MCD, Aldi, Albert Heijn en Jumbo liggen op loopafstand. De huisartspraktijk P. Akbari zit om de hoek, de Centraal Apotheek Zwijndrecht iets verder. Bushalte Zwijndrecht, Hoofdland met lijnen 21 en 717 ligt op twee straten verder. Het treinstation Zwijndrecht is op tien minuten lopen. Het Albert Schweitzer Ziekenhuis ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Prinsessenbuurt?
De Prinsessenbuurt heeft 940 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al heel mijn leven met veel plezier. Om de hoek van een bushalte, supermarkten en andere winkels." Een ander noemt het "rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval."
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 25 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 92 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een balkon. De woning heeft ook een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 202 m² groot.
Ervaringen van Prinsessenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier al heel mijn leven met veel plezier. Om de hoek van een bushalte, supermarkten en andere winkels. en erg goede huisvoorziening.
Statistieken van Prinsessenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval.
Scholieren maken heel de wijk smerig, Steken elkaar neer met messen lopen tijdens schooltijden in winkelcentra en vallen mensen lastig die hun eigen ding willen doen, Ik ben een racist en de meeste scholieren en jongeren die dat doen zijn of somaliers,marokanen of syriers. Qua school zijn er een paar die het net houden maar meer de openbare met al die buitelandse scholieren die maken de buurt onveilig smerig en onbewoonbaar. Het treinstation ligt centraal en je kan er snel reizen. Wat er beter kan, tijdens schooltijden de scholieren in school houden, komen ze niet dan komen ze niet maar geef ze dan geen kans meer. Qua veiligheid meer camera’s en meer blauw op straat,
Woon hier al heel mijn leven met veel plezier. Om de hoek van een bushalte, supermarkten en andere winkels. en erg goede huisvoorziening.
Multicultureel, gezinnen en veel ouderen. Altijd mensen op straat, meestal rustig. Er ligt vaak rommel op straat en tussen de struiken. Dit komt omdat mensen hun vuilnis niet in de ondergrondse containers doen. Vogels, vooral meeuwen maken de zakken stuk.
Alles is prima, alleen bewoners laten veel zakken buiten de container waardoor het overvol aan vuilnis in de straat is.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.000 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €465 p/m | €465 p/m |
Ervaringen van Zwijndrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel fijn en zorgzaam
Mensen in deze buurt zeggen elkaar bijna altijd gedag. Veel jaren dertig woningen. Ook delen die chique zijn te noemen. ( o.a Bruinelaan en Amsterdamse weg). Dichtbij winkelcentrum Walburg. Dichtbij het station. Het mooie oude Raadhuis uit 1934 staat in deze buurt. In deze buurt is het verloop niet groot. Wonen in deze buurt veel mensen die al heel lang in Zwijndrecht wonen. In de kerstperiode zijn veel tuinen verlicht met kerstversiering. Er zijn bij het Raadhuis veel mogelijkheden om te vissen. Je hoort regelmatig het carillon die bij het Raadhuis staat. De buurt is best wel “groen” te noemen ( grasveldjes, bomen, parkje met fonteinen bij het Raadhuis. 6
Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval.
Tis erg rustig en super veilig alleen soms kwa afval is het slecht door andere bewoners gemaakt omdat ze het niet willen weg gooien en of betalen
Scholieren maken heel de wijk smerig, Steken elkaar neer met messen lopen tijdens schooltijden in winkelcentra en vallen mensen lastig die hun eigen ding willen doen, Ik ben een racist en de meeste scholieren en jongeren die dat doen zijn of somaliers,marokanen of syriers. Qua school zijn er een paar die het net houden maar meer de openbare met al die buitelandse scholieren die maken de buurt onveilig smerig en onbewoonbaar. Het treinstation ligt centraal en je kan er snel reizen. Wat er beter kan, tijdens schooltijden de scholieren in school houden, komen ze niet dan komen ze niet maar geef ze dan geen kans meer. Qua veiligheid meer camera’s en meer blauw op straat,
KAN NIET BETER IEDEREEN IS ER VOOR ELKAAR
Woon hier al heel mijn leven met veel plezier. Om de hoek van een bushalte, supermarkten en andere winkels. en erg goede huisvoorziening.
heel fijn iedereen helpt als het nodig is al is het midden in de nacht
Statistieken van Zwijndrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.188 | €372.031 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.765 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.358 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prinsessenpark 7, Zwijndrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
