Een tussenwoning met een flink perceel
Aan de Raadhuisweg 23 in Akersloot staat een tussenwoning uit 1959, midden in het dorp en in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 69 m² is het een compacte woning, maar het perceel is met 867 m² juist ruim. De vraagprijs van €345.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €470.625, en daarmee is dit de goedkoopste van de 8 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het prijs-oordeel is dan ook scherp. Ter vergelijking: tussenwoningen in Castricum hebben gemiddeld een andere prijs-oppervlakteverhouding.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 307 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is het volle eigendom. Buiten is er een achtertuin van 68 m² met een voortuin, bereikbaar via het achterom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 66 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft.
Akersloot West
Met ruim 3.400 inwoners en een kwart van de bewoners boven de 65 jaar, is dit een rustige dorpsbuurt. Bewoners van de buurt Akersloot West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig: "Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 125 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Kindcentrum Rembrandt en Kindcentrum De Brug zitten op respectievelijk 260 en 425 meter. De huisarts, Groepspraktijk Akersloot, is op 241 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Akersloot, Raadhuisweg op 151 meter, met buslijn 163. Het treinstation Uitgeest ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Castricum heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 71% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Uitgeest B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisweg 23, Akersloot
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €470.625. Het is daarmee de goedkoopste van de 8 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per m² is €5.000, op basis van de makelaarsopgave van 69 m². Het prijs-oordeel is scherp, wat betekent dat de prijs gunstig is ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 307 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is het volle eigendom. Buiten is er een achtertuin van 68 m² en een voortuin, bereikbaar via het achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 125 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum Rembrandt en Kindcentrum De Brug zitten op respectievelijk 260 en 425 meter. De huisarts, Groepspraktijk Akersloot, is op 241 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Akersloot, Raadhuisweg op 151 meter, met buslijn 163. Het treinstation Uitgeest ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Akersloot West?
Akersloot West heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de OV-verbindingen goed.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, net als 71% van de panden in dit postcodegebied. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas. Het label C is een gemiddeld label, maar de energiekosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
