De Noord 69
Akersloot Oost, Castricum
BuurtEen appartement met een opvallend energielabel
Aan de rand van Akersloot ligt dit appartement aan De Noord 69, in de buurt Akersloot Oost. Het is een rustige plek, met ruim 1.600 inwoners in de buurt en veel groen en water in de omgeving. De woning heeft een oppervlakte van 54 vierkante meter en is te koop voor 325.000 euro. Die prijs ligt 59 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 787.667 euro, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet bekend uit welk jaar het appartement stamt.
Wat je over de woning weet
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, dus over de indeling of staat van het appartement is niets bekend. Wat wel vaststaat: het gaat om een appartement met energielabel A+++. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 54 vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, tuin of balkon opgegeven.
Leven in Akersloot Oost
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig: "Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over isolatie en inbraakgevoeligheid in sommige complexen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 900 meter afstand, om de hoek dus. Voor kinderen is Kindcentrum De Brug op 631 meter een optie, en de huisarts zit in Groepspraktijk Akersloot op 839 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Akersloot, Jachthaven op 273 meter, met buslijn 163. Het treinstation Heiloo ligt op 4,6 kilometer. De appartementen in Castricum geven een beeld van wat er in de regio te koop staat.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 118.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 175 procent boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is er geen ontwikkeling van de WOZ-waarde bekend. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pinedo Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Noord 69, Akersloot
Waarom ligt de vraagprijs zo ver boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op peildatum 1 januari 2025 en bedraagt 118.000 euro. De vraagprijs van 325.000 euro ligt daar 175 procent boven. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De makelaar heeft de prijs marktconform genoemd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor deze specifieke woning.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Het energielabel A+++ is een zuinig label. Dat betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of de isolatie van het appartement. De makelaar heeft geen details over isolatie of verwarming gepubliceerd. Het is dus niet bekend hoe de woning precies is opgebouwd, alleen dat het energielabel zeer zuinig is.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt Akersloot Oost staan op dit moment 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 787.667 euro, met een mediaan van 700.000 euro. De goedkoopste woning kost 335.000 euro en de duurste 1.425.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 147 vierkante meter. Dit appartement van 54 vierkante meter is dus aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Akersloot Oost is rustig en groen, met veel water en natuur in de omgeving. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt de natuur prachtig en de sfeer gezellig. Er zijn speeltuinen en wandelroutes, en het strand ligt op ongeveer 10 minuten afstand. Ook zijn er meerdere supermarkten in de buurt, waaronder een Albert Heijn die tot 22:00 uur open is.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Akersloot, Jachthaven op 273 meter afstand, met buslijn 163. Ook zijn er haltes bij het Churchillplein en het Pontveer, beide op ongeveer 570 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heiloo, op 4,6 kilometer. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar, al is een auto of fiets voor veel bestemmingen handiger.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend uit welk jaar het appartement stamt. Ook over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets opgenomen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
