Een ruime tussenwoning in een jonge buurt
Aan de Radarstraat in IJmuiden staat deze tussenwoning uit 2016, een opvallend recente verschijning in de Saturnusbuurt. Met een vraagprijs van €599.999 ligt de prijs 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €399.167, wat deze woning in een duurdere categorie plaatst dan de meeste tussenwoningen in Velsen.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 158 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 121 m². Ook het perceel verschilt: volgens de makelaar 122 m², volgens de BAG 108 m². Het energielabel is A+, een zuinig label.
Saturnusbuurt: jong en gemêleerd
Met 2.345 inwoners is de Saturnusbuurt een redelijk jonge buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Zee- en Duinwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en fijne buurt, iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil". Een ander waardeert de rust: "fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer", al mist diegene winkels dichtbij. De buurt Saturnusbuurt heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 292 meter of de Vomar op 534 meter. Basisschool Het Kompas ligt op 442 meter, en het voortgezet onderwijs is met het Tendercollege VMBO-LWOO op 451 meter ook dichtbij. De huisartsenpraktijk De Haven zit op 191 meter, de IJmuider Apotheek Ledeboer op 572 meter. Buslijnen 3 en 74 stoppen op 197 meter bij de halte Rotonde Stadspark; ook buslijnen 382, 385 en N30 zijn bereikbaar op 291 meter. Het treinstation Driehuis ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Velsen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €527.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €322.000 naar €527.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder "De Vliegende Makelaar".
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Radarstraat 135, Ijmuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €527.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €599.999 ligt daar 14% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 64%, van €322.000 naar €527.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 158 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 121 m². Het perceel is volgens de makelaar 122 m², volgens de BAG 108 m². Het energielabel is A+.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Dekamarkt ligt op 292 meter en de Vomar op 534 meter. Basisschool Het Kompas zit op 442 meter, en het Tendercollege VMBO-LWOO op 451 meter. De huisartsenpraktijk De Haven is op 191 meter, de IJmuider Apotheek Ledeboer op 572 meter. Buslijnen 3 en 74 stoppen op 197 meter bij de halte Rotonde Stadspark.
Hoe is de buurt Saturnusbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Zee- en Duinwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer", maar mist voorzieningen dichtbij.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Saturnusbuurt is €399.167, gebaseerd op drie beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs is €369.500. De vraagprijs van deze woning ligt 50% boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.294, terwijl deze woning op €3.797 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Rotonde Stadspark op 197 meter, met buslijnen 3 en 74. Op 291 meter ligt halte Zwaanstraat met lijnen 382, 385 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 2016.
