Reeveld 14
Cuijk Padbroek, Land van Cuijk
Bekijk buurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Reeveld 14 in Cuijk staat in een rustige, bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 45% onder het buurtgemiddelde van €546.846, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Land van Cuijk.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 342 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 44 m² op het noordoosten, een voortuin, een balkon en een carport. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is E.
De buurt Cuijk Padbroek
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt". De buurt Cuijk Padbroek heeft een woningvoorraad van 1.600 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 715 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en er zijn nog meer opties binnen 2 kilometer. Basisschool Harlekijn ligt op 375 meter, en de huisartsenpraktijk Markt is op 1,2 kilometer. De bushalte Cuijk, Hapsebaan met lijn 238 en 638 is op 594 meter, en treinstation Cuijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €293.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 102% gestegen, van €145.000 naar €293.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer Land van Cuijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reeveld 14, Cuijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €546.846. Ook de mediaanprijs van €359.000 is hoger. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan veel andere woningen in Cuijk Padbroek. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte met 88 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 142 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 342 m³. Er is een achtertuin van 44 m² op het noordoosten, een voortuin, een balkon en een carport. De woning is volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €293.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 102% gestegen, van €145.000 naar €293.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 715 meter. Basisschool Harlekijn ligt op 375 meter. De huisartsenpraktijk Markt is op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Cuijk, Hapsebaan met lijn 238 en 638 is op 594 meter, en treinstation Cuijk ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Cuijk Padbroek?
De buurt heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt". De woningvoorraad bestaat voor 61% uit koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de lagere labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod label A, en 21,4% label B of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.409, gebaseerd op de woonoppervlakte van 88 m² volgens de makelaar. Het buurtgemiddelde is €3.624 per m². De woning is daarmee iets goedkoper per m² dan het gemiddelde in de buurt.
Statistieken van Cuijk Padbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.846 | €359.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.624 | – |
Ervaringen van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
De straat waarin ik woon is alles behalve oke. Al mijn buren zoeken ruzie met iedereen en ik kan niet rustig mijn ding doen zonder dat er over mij geroddeld word of aangesproken word... Voor de rest kun je in de heeswijk kampen prima wandelen enz. Ook ben ik hier zelf naar de basisschool geweest en dat was ook helemaal prima. Ook hebben we een jumbo in de buurt en dat is ook heel fijn, maar als het gaat om een echt centrum, dat vind ik nog minimaal.
Statistieken van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.428 | €518.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.031 | – |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.942 | €534.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €1.416 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Reeveld 14, Cuijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
