Regenboogven 63
Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard, Veldhoven
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan het Regenboogven 63 ligt in de buurt Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard, een rustige omgeving met relatief veel gezinnen. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning fors onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Veldhoven, en ook onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning uit 2004 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 129 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Netjes, goed, mooi". Een ander noemt het "Rustig" en waardeert de groene stroken en het park in de buurt. De buurt Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo of Lidl iets verderop. Basisschool Dick Bruna zit op loopafstand, net als de huisarts en apotheek in het gezondheidscentrum Heikant. De bushalte Veldhoven, Strijpsebaan met lijn 20 en 403 ligt op 165 meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S is op ongeveer 4,8 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €464.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €290.000 naar €464.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Santvoort - Nuenen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Regenboogven 63, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €789.333 in de buurt. Ook ligt de prijs 3% onder de WOZ-waarde van €464.000. De prijs per vierkante meter is €4.839, gebaseerd op de makelaarsopgave van 93 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 129 m². De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 328 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €464.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €290.000 naar €464.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Dick Bruna (618 m) en de huisarts en apotheek in het gezondheidscentrum Heikant (ongeveer 900 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 956 m. De bushalte Veldhoven, Strijpsebaan met lijn 20 en 403 ligt op 165 m.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard?
De buurt heeft ongeveer 1.095 inwoners, met veel gezinnen (39% van de huishoudens heeft kinderen). Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt de buurt "Rustig" en waardeert het park en de groene stroken.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.839, gebaseerd op de woonoppervlakte van 93 m² zoals opgegeven door de makelaar. De BAG-registratie geeft 89 m², wat de prijs per m² iets hoger zou maken.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op gebiedsniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een algemene indicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Statistieken van Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €789.333 | €679.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.388 | – |
| Huurprijs | €1.482 p/m | €1.270 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Oerle
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veilig, vrij schoon, leuk, Kwa onderwijs, het sondervick is geen goede school… maar dat is echt de school schuld/probleem, het zijn slechte docenten, slechte begeleiding,
Statistieken van Oerle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.350 | €441.850 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.216 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.365 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Veldhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buiten dat ik nare buren heb zowel links en rechts en dat een van hen (koppel) voor veel overlast zorgt is als hun rustig zijn is het heerlijk om in zo'n senioren woning te wonen . De woning is erg verpauperd en er zijn nogal mankementen aan . Door de woning stichting wordt er niks aan gedaan.
Correct en zonder problemen
Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte. Uiteindelijk via hun aan een verbouwd kantoortje gekomen. Ze hielden me in de gaten, buurtgenoten zijn prettig.....uiteindelijk via urgentie aan n woning gekomen, weer in deze wijk....ik woon hier erg prettig en voel me best veilig. Strookjes groen worden goed onderhouden en ik zit vlakbij een park
Ik waardeer het hoe bereikbaar alles is in mijn buurt maar vind wel dat het een beetje verouderd is; veel winkels sluiten en er komen geen (voor mij) interessante winkels voor terug.
Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum
Veilig, vrij schoon, leuk, Kwa onderwijs, het sondervick is geen goede school… maar dat is echt de school schuld/probleem, het zijn slechte docenten, slechte begeleiding,
Ik woon hier al een aantal jaar en heb niet veel te klagen. Winkels zijn erg dichtbij, scholen hierbij ook. Je hebt genoeg in de buurt zitten.
Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig. Alleen soms wat vreemde dingen
Statistieken van Veldhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.374 | €566.231 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.563 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.851 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Regenboogven 63, Veldhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
