Smelen 3
De Kelen, Veldhoven
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in De Kelen
Dit appartement aan de Smelen 3 ligt in De Kelen, een woonwijk in Veldhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 zit dit appartement 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €628.771, wat het een marktconforme prijs maakt. Het is een van de appartementen in Veldhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2010 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De woning heeft een parkeerplaats en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €222 per maand. Het energielabel is A+, een zuinig label.
De Kelen, een rustige wijk
Met ruim 3.900 inwoners is De Kelen een middelgrote buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft". De buurt De Kelen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 578 meter, om de hoek. Basisschool Dick Bruna is op 359 meter, twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 530 meter. De bushalte Veldhoven, Hertgang is op 71 meter, naast de deur, met buslijnen 20 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Engelen De Wilde Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Smelen 3, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €628.771 in de buurt De Kelen. De prijs per vierkante meter is €4.942, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 86 m². Het prijsniveau is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats aanwezig. De inhoud is 288 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie en een cv-ketel. In de buurt heeft 19% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement zit in een relatief kleine groep. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €222 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van dit appartement. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de gebruikte bronnen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 578 meter, om de hoek. Andere opties zijn Albert Heijn op 1,5 kilometer en Jumbo op 1,6 kilometer. In totaal zijn er 27 supermarkten binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Veldhoven, Hertgang ligt op 71 meter, naast de deur, met buslijnen 20 en 403. Ook de haltes Strijpsebaan en De Dom/Bovenhei zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 4,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over De Kelen.
