Vos 49
De Kelen, Veldhoven
BuurtEen hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Vos 49 staat in De Kelen, een rustige woonwijk in Veldhoven. Met een vraagprijs van €509.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €628.771, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Veldhoven.
De woning zelf
De woning uit 2009 heeft een woonoppervlakte van 109 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 112 m² groot. De indeling telt 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De Kelen
Met bijna 4.000 inwoners is De Kelen een levendige buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt De Kelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Netjes, goed, mooi" en een ander noemt het "Rustig". De woningmarkt is actief, met 93 verkochte woningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 717 meter, om de hoek dus. Basisschool De Heiacker is op 638 meter en de Openbare Basisschool Dick Bruna op 740 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heikant op 634 meter en de apotheek is vlakbij op 683 meter. Bushalte Veldhoven, Strijpsebaan met lijn 20 en 403 ligt op 348 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 4,6 kilometer afstand. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op 3,3 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Engelen De Wilde Makelaars en HUYSSHOP.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vos 49, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €509.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €628.771. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.515, terwijl deze woning op €4.670 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee aan de hoge kant qua prijs per vierkante meter, maar de totale vraagprijs is lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 385 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 717 meter. Daarnaast zijn er Jumbo op 1.287 meter, Albert Heijn op 1.311 meter, Lidl op 1.371 meter en nog een Albert Heijn op 1.418 meter. In totaal zijn er 29 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Veldhoven, Strijpsebaan op 348 meter en Veldhoven, Houtwal op 361 meter, beide met buslijn 20 en 403. Daarnaast is er halte Veldhoven, Polders op 438 meter met buslijn 402. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 4.575 meter.
Wat voor funderingsrisico heeft deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe is de buurt De Kelen samengesteld?
De Kelen heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens kinderen heeft en 26% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (90%) en 78% is koopwoning. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van 14 beoordelingen.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisschool De Heiacker ligt op 638 meter en heeft 324 leerlingen. Openbare Basisschool Dick Bruna is op 740 meter met 790 leerlingen. Basisschool aan 't Heike zit op 840 meter. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 4,7 kilometer afstand.
Wat is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 24 woningen te koop in De Kelen. De gemiddelde vraagprijs is €628.771 en de mediaanprijs is €572.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €419.000 en de duurste voor €1.000.000. In de afgelopen periode zijn er 93 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €588.780.
